Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

1.345 €/m²

6 Zimmer  •  238 m²  •  255 m² Grundstück

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Appenheim (55437)

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IDEAL FÜR DIE GROSSE FAMILIE UND KLEINGEWERBE! EHEMALIGES LANDWIRTSCHAFTLICHES ANWESEN MIT VIEL WOHNRAUM UND LAGERFLÄCHE SUCHT NEUE EIGENTÜMER!

Dieses charmante Anwesen, das um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und 1994 modernisiert wurde, liegt ruhig in einer kleinen Nebenstraße des idyllischen Ortes Appenheim. Das großzügige charmante ehemalige landwirtschaftliche Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit kleinem Gewerbe.

Das Herzstück des Objekts bildet das geräumige Wohnhaus mit drei voll ausgebauten Wohnebenen. Über den überdachten Innenhof, in dem auch die Fahrzeuge abgestellt werden können, gelangt man zum Hauseingang. Der Innenhof erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses und ist durch diverse Zwischentüren sowie Rolltore mit dem Nebengebäude verbunden. Der ehemalige Flaschenkeller bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Arbeitsmaterialien - äußerst praktisch, da die angrenzende Nebenstraße nur begrenzten Parkraum bietet. Ergänzt wird der Innenhof durch eine praktische Outdoorküche.

Rechts vom Eingang führt eine Treppe in den Hausflur im Erdgeschoss. Im Uhrzeigersinn erschließen sich das Duschbad, der Heizraum und die Küche mit Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich, während links die Treppe ins Obergeschoss führt.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang zum Garten und zur Terrasse - perfekt, um mit der Familie zu entspannen und die Sonne zu genießen.

Über eine großzügige Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das früher für große Feste genutzt wurde. Hier befindet sich ein großer Wohnraum mit integrierter Küche und einem WC. Diese Etage eignet sich ideal als separates Wohnstudio für ältere Kinder, die Großeltern oder einfach zum Chillen und für Kinoabende mit der ganzen Familie.

Dieses Anwesen bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität, sondern auch eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Es ist das perfekte Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen, arbeiten und leben möchten - sei es mit Familie, Tieren oder beruflichem Hintergrund.

An dieses Wohnhaus ist ein weiteres Gebäude mit zusätzlichen Lagerflächen und Wohnraum angeschlossen. Die beiden Gebäude sind aktuell intern miteinander verbunden. Die Teilung ist bereits erfolgt. Eine zählertechnische Trennung ist ebenfalls in die Wege geleitet.

Kommen Sie und sehen Sie sich um!

Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang:
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Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57% incl. MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,- Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570,- Euro incl. MwSt. betragen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,00 m², Gartenfläche: 36,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1994