Attraktives Ladengeschäft für Einzelhandel oder Büro in bester Innenstadtlage
. die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- Geschäftshauses . die letzte längjährige Nutzung erfolgte durch ein Einzelhandelsgeschäft . ca. 6 m lange, beinahe bodentiefe Fensterfront bietet ideale Darstellungsmöglichkeiten . die klimatisierte Verkaufs-/ Nutzfläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 180 m² zzgl. eines separaten Zimmers/ Büros . im hinteren Bereich sind eine Teeküche/ Sozialraum sowie zwei separte WC´s untergebracht . die Verkaufsfläche ist durchgehend hell gefliest . Pkw- Stellplätze im Hof können nach Absprache angemietet werden . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung von 2007 . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh/ (m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 38,2 kWh/ (m²*a)
Merkmale
Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.380 €
Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
580 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Mieter eine Monatsmiete netto kalt zzgl. der gesetzlichen MwSt. verdient und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.
Kaution
5400 €5.400 €
Lage
Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
. direkte Citylage in der Haupteinkaufsstraße . die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens . Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind per Fahrrad schnell zu erreichen . der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt - Sie haben mit dem Zug direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt in der Hamburger City . in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub . der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
Weitere Informationen
Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Mieter eine Monatsmiete netto kalt zzgl. der gesetzlichen MwSt. verdient und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.
Sonstiges
Diese attraktive Gewerbeeinheit zeichnet sich durch die bevorzugte Innenstadtlage ebenso aus wie durch die Großzügigkeit in der Raumaufteilung und hervorragende Sichtbarkeit durch die lange Fensterfront. Durch die optimale Lage im Erdgeschoss ohne Stufen eignet sich diese Fläche für eine Vielzahl von Gewerbearten und Dienstleistungen.
... anschauen, anmieten und loslegen!
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren.
