. . . Wohnen und Gewerbe unter einem Dach . . . keine Käuferprovision
Hier präsentieren wir Ihnen ein Wohnhaus zzgl. Saal und ehemaligen Stallungen auf einem großen Grundstück in Talkau. Das Gebäude verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca.163m² zzgl. Gewerbe.- und Saalfläche von ca.192m² und weiteren Stallungen und Nebenräume von ca. 250m². Es besteht ein Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Eine gewerbliche Nutzung ist möglich. Unsere Angebotsunterlagen (Grundrisse, Lageplan, ...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Merkmale
3.540 m² Grundstück
Diese Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Büro und eine Gewerbefläche. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss einen ehemaligen Festsaal. Im Obergeschoss erwarten Sie sechs Zimmer und ein Badezimmer. Das Gebäude wird über eine Öl Heizung (Bj. 1999) beheizt. Die Stallungen und die Nebengebäude dienen aktuell als Lagerflächen. Das große Grundstück ist vielseitig nutzbar. Eine weitere Bebauung ist nicht auszuschließen. Weitere Auskünfte, Details und Einblicke erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1800
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
2.877,30 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Talkau (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in Talkau in einer verkehrsgünstigen Lage an der Bundesstraße 207. Ein idealer Platz für eine gewerbliche Nutzung. Talkau ist ein Ort im Kreis Herzogtum Lauenburg zwischen Mölln und Schwarzenbek mit einer guten Verkehrsanbindung an die A24 Hamburg-Berlin. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbarorten Schwarzenbek, Breitenfelde und Mölln. Auch Büchen und Trittau sind nicht weitentfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
!!!Provisionsfrei für den Käufer!!! Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren. Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung, der Vergleich lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.de SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Steht der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie auf dem Plan, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen. Nutzen Sie unser Fachwissen. Ebenso wird Ihnen unser Netzwerk sehr nützlich sein, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erreichen.
