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299.000 €
6 Zimmer  •  150 m² Bürofläche
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Bürofläche zum Kauf
299000 €
6 Zimmer  •  150 m² Bürofläche

Ihre neue Geschäftsadresse und zum Einzug bereit: geräumige Gewerbeeinheit zentral in Much

Sie suchen eine Verkaufsfläche, Bürofläche oder Ausstellungsfläche in zentraler Lage von Much? Hier ist Sie! Die angebotene Gewerbeeinheit welche nun durch den Auszug der ehemaligen Tierarztpraxis sofort bezogen werden kann, präsentiert sich im Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Much, neben dem Rathaus. Die Gewerbeeinheit ist rückwärtig vom Gebäude aus über eine Treppe sowie einem ebenerdigen Eingang zu erreichen. Die beanspruchte Fläche der Gewerbeeinheit erstreckt sich auf rund 150 m².

Die Immobilie profitiert von exzellenter Erreichbarkeit und guten Parkmöglichkeiten für Geschäftspartner und Kunden. Ihnen stehen im hinteren Grundstücksbereich fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Geschäftstätigkeiten, Wohngebieten und öffentlichen Einrichtungen aus.

Die Büro- Praxisfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Es stehen zwei WC-Anlagen im Flurbereich zur Verfügung, die den Anforderungen moderner Geschäftsräume gerecht werden. Zudem finden Sie folgende Aufteilung der Gewerbeeinheit vor:
- Flur / Wartebereich
- zwei WC-Anlagen
- Büro mit Abstellraum
- großer Abstellraum
- fünf individuell nutzbare Räumlichkeiten

Das Gesamtgebäude sowie die Einheit selbst sind in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. 2019 wurde die Gas-Etagenheizung erneuert. Eine Klimaanlage mit fünf Innengeräten rundet das Angebot sinnvoll ab.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot gerne in einer persönlichen Besichtigung vor. Weitere Innenbilder sowie Unterlagen zum Objekt erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Keller
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
309.674 €1
Kaufpreis
299.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Much (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Much, gelegen im idyllischen Rhein-Sieg-Kreis im Herzen des Bergischen Landes, erstreckt sich über eine Fläche von knapp 80 Quadratkilometern und gehört zu den größten Kommunen der Region. Mit seinen Hauptorten Much und Marienfeld sowie zahlreichen Dörfern, Ortschaften, Einzelhöfen und Weilern bildet Much eine vielfältige und lebendige Gemeinschaft. Die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde fällt in das Jahr 1131. Das historische Much offenbart seinen Charme insbesondere durch seine alten Straßen und Plätze, die dazu einladen, in die Geschichte des Ortes einzutauchen. Neben seiner interessanten und erlebbaren Historie bietet Much zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der Sportverein TSV Much bietet eine breite Palette an sportlichen Angeboten für Jung und Alt, darunter Tennis, Schwimmen, Turnen, Bogensport und Volleyball. Durchzogen von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, ist die Umgebung ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die idyllische Landschaft kann auf einem 110 Kilometer langen Netz von Wanderwegen und einer Vielzahl von Radwegen erkundet werden. Für Feinschmecker und Liebhaber regionaler Produkte ist der Wochenmarkt jeden Donnerstagvormittag ein Highlight, um frische und regionale Köstlichkeiten zu entdecken. Gaumenfreuden finden sich auch in kleinen Gasthäusern, Cafés, stilvollen Landgasthöfen und Restaurants mit Speisen für jeden Geschmack. Zu einer Besichtigung laden auch Kirchen, Kapellen, die Wasserburg Overbach und das bekannte Technik- und Bauern-Museum in Much ein. Eine 20-minütige Autofahrt entfernt befindet sich die Wiehler Tropfsteinhöhle, die mit einer Führung zur Kristallgrotte ein beeindruckendes Erlebnis verspricht. Die Gemeinde Much verfügt außerdem über eine gute infrastrukturelle Anbindung: In wenigen Kilometern Entfernung findet sich der Anschluss an das Autobahnnetz und in unmittelbarer Nähe sind mehrere Busverbindungen erreichbar. Die günstige Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Much, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Vorzüge des ländlichen Lebens in einer malerischen Umgebung sowie die Nähe zu den urbanen Zentren Köln und Bonn.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m², Grundstücksfläche: 1.262,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 30.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.56, Distanz zur Autobahn: 12.21, Distanz zum Bus: 0.04

Weitere Services

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Über den Anbieter

Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg
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Partnerschaft
Herr Kim Christopher Radermacher
Herr Kim Christopher RadermacherDein Kontakt
Online-ID: 2khfu5y
Referenznummer: 2348
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
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VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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