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Immobilienservice Giera

Frau Katrin Giera

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Nr. anzeigen

+49 921 1509112-0

+49 160 5888045

Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Bayreuth

€ 950.000

Kaufpreis

450 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

550 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95444 Bayreuth

(Gartenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 950.000

Provision für Käufer

4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Top-Innenstadtlage:

Das Stadthaus befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage mit exzellenter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1880

Frei ab

vermietet

Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Einbauküche
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Stadthaus bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit in bester Innenstadtlage. Das viergeschossige Gebäude vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Kapitalanleger geeignet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Hier befindet sich eine...

Ausstattung

- Sandstein-/Klinkersteinhaus
- der vorderer Teil des Hauses ist denkmalgeschützt
- 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit
- die Wohnungen sind mit EBK ausgestattet
- helle Räume mit hohen Decken
- eigene Gas-Etagenheizungen in jeder Einheit
- voll unterkellert
- unterschiedliche Böden (Parkett, Laminat...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 4.250,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Auszug aus der Bayerischen Denkmalschutzliste Merge:
D-4-62-000-381 Wilhelmsplatz 1;
Mietshausgruppe, viergeschossige, gründerzeitliche Putzbauten mit Sandsteinelementen und Walmdach, das vierte Obergeschoss nachträglich aufgesetzt, Nr. 1 mit Eckerker, in Formen der Neurenaissance, 1880 von J.P...