Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exquisiten Etagenwohnung im malerischen Timmendorfer Strand. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem hochwertig massiven Neubau und wird im Zustand des Erstbezugs im Sommer 2025 verfügbar sein. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² erwartet Sie ein durchdachter und gelungener Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung vereint.
Freuen Sie sich auf 2 geräumige Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die hervorragende Lage der Wohnung in Kombination mit der herausragenden Architektur des Gebäudes bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Ein wunderschöner Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ihr Traum vom Eigenheim am Timmendorfer Strand kann schon bald Wirklichkeit werden!
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen innerhalb eines gepflegten Neubaus, dessen Architektur sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Nähe zu Ostsee und Strandpromenade bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Genießen Sie die exklusive Ruhe des Wohnortes gepaart mit der Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten der Region. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem Rückzugsort am Meer und erleben Sie ein neues Wohngefühl in Timmendorfer Strand. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von ihrem Charme und Potenzial.
Merkmale
Bezug: Sommer 2025
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Fenster
Diese exquisite Immobilie bietet eine durchdachte und einladende Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit einem Fenster, das natürliche Beleuchtung und Belüftung gewährleistet, sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre und führt direkt zu einem angrenzenden, überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Fußbodenheizung, die durch eine umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, um ein behagliches Wohnklima zu garantieren. Ein separater Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre und Unabhängigkeit. Für Parkmöglichkeiten steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer perfekten Symbiose.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
10.065,51 €/m²
Provision für Käufer
keine Courtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
895.439 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
96.439 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen des begehrten Timmendorfer Strands, einem der bekanntesten und exklusivsten Ostseebäder Deutschlands. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Infrastruktur und den charmanten Küstenflair aus. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee mit ihren weißen Sandstränden lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Tagen am Wasser ein. Zahlreiche Boutiquen, exquisite Restaurants und gemütliche Cafés sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die das ganze Jahr über genossen werden können. Timmendorfer Strand ist zudem gut angebunden, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte und die Metropolregion Hamburg. Diese Kombination aus maritimer Lebensqualität und urbanem Komfort macht diese Lage zu einem idealen Wohnort sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Stilvolle und nachhaltige Immobilie - Verfügbar ab Sommer 2025**
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen, die ab Sommer 2025 bezugsfertig sein wird. Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihr modernes Design und ihre erstklassige Lage aus, sondern auch durch ihre nachhaltige Bauweise, die höchste energetische Effizienz gewährleistet.
Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor und bestätigt die hervorragenden energetischen Eigenschaften des Gebäudes. Als wesentlicher Energieträger kommt eine innovative Luft/Wasser Wärmepumpe zum Einsatz, die sowohl umweltfreundlich als auch wirtschaftlich ist. Diese Technologie sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima und trägt gleichzeitig dazu bei, die Energiekosten erheblich zu senken.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Wohnangebot zu erfahren.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
