Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1992 erbaut wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und teilt sich wie folgt auf: Über die große, geflieste Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der helle und großzügige Wohnbereich hat einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem dazugehörigen Gartenanteil, der ausschließlich von dieser Wohnung genutzt werden darf. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit kleinem Essplatz.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Elternschlaf-, Kinderzimmer oder Büro.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot der Wohnung ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, alle weiteren Räume mit Fliesen. Es befinden sich Holzisolierglasfenster mit Rollos in der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung aus dem Jahr 2019.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.897,73 €/m²
Hausgeld
171 €171 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
278.128 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
23.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frickenfelden, Gunzenhausen (91710)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in sehr schöner, ruhiger Lage in Gunzenhausen-Frickenfelden, nahe des Burgstallwaldes gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aber auch ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zudem verfügt Gunzenhausen über einen hohen Freizeitwert. Es bieten sich viele kulturelle Veranstaltungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie besonders an schönen Tagen die Nähe zum Altmühl- und Brombachsee. In nur wenigen Autominuten, aber auch mit dem Fahrrad, erreichen Sie die wunderschön gelegenen Badeseen. Diese locken mit verschiedensten Wassersportmöglichkeiten, sowie gut ausgebauten Rad- und Wandernetzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit April 2020 mit einer Nettokaltmiete von 500,-- € zzgl. 70,-- € für den TG-Stellplatz vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 171,-- €.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
