Platz für die ganze Familie: Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und schönem Garten in Schneverdingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das mit viel Platz, einer familienfreundlichen Aufteilung und einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage überzeugt. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und bietet heute ca. 140?m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 885?m² - ideal für Kinder zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Im Erdgeschoss erreichen Sie von der zentralen Diele aus alle Räume. Neben einer gut geschnittenen Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Fußbodenheizung gibt es hier ein praktisches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - besonders komfortabel für Gäste oder als Rückzugsort für ein Familienmitglied.
Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Zimmern und einem hellen Duschbad viel Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Zimmer, das durch den Anbau über dem Eingangsbereich entstanden ist, eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Mit insgesamt fünf Zimmern - darunter ein Durchgangszimmer, welches in der Vergangenheit als Pantry-Küche genutzt wurde - lässt sich das Haus flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ob Spielzimmer, Homeoffice oder Teenagerbereich - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die zwischen ca. 1989 und 2004 größtenteils erneuerten Fenster sorgen für helle Räume und sind alle mit praktischen Außenrollläden ausgestattet - ideal für ruhige Nächte und angenehme Temperaturen.
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Heizung (ca. 1988). Zusätzlich gibt es eine Holz-Heizung (ca. 2009) - eine nachhaltige und kostensparende Ergänzung.
Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit jede Menge praktischen Stauraum.
Im Außenbereich erwartet Sie eine breite Auffahrt und eine gemauerte Garage hinter dem Haus. Perfekt nutzbar für Fahrzeuge, Fahrräder oder als Werkstatt. Der sonnige Garten bietet reichlich Platz zum Toben, Gärtnern oder Grillen mit Freunden und ist direkt über die Küche oder durch den Keller erreichbar.
Merkmale
Bezug: sofort
885 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.850 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schneverdingen (29640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Schneverdingen, einer charmanten Kleinstadt im Herzen der Lüneburger Heide. Durch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Natur genießen Sie eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Für Freizeit- und Naturliebhaber ist die Umgebung ein wahres Paradies. Der weitläufige Heidegarten, das mystische Pietzmoor und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen ein. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen, Fitnessstudios und Schwimmbädern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 7, sodass die Metropolen Hamburg, Bremen und Hannover bequem in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Schneverdingen verfügt zudem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Soltau und Hamburg, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
