Historisches Ambiente - Schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Dinkelsbühl zu verkaufen
Sie betreten die Wohnung Nr. 4 im 1. OG eines 7 Parteien Hauses das unter Denkmalschutz steht, über ein schönes Echtholztreppenhaus. Hier erwartet den Besucher ein besonderes Ambiente mit Echtholzböden und sichtbarem Gebälk im hellen Wohnbereich. Besonders selten ist ein Stufenabsatz im geräumigen Schlafbereich, der den Raum unterteilt und unterschiedlich genutzt werden kann. Die Fensterfront führt in den Innenhof und garantiert ruhigen Schlaf. Vom Flur aus zugängig befindet sich daneben ein modernisiertes Tageslicht mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC . Die Einbauküche in einem orangenen Design gibt dem Ganzen etwas Pfiff, Sie ist sehr geräumig und in einem gepflegten Zustand. Der Flur führt geradeaus in das gemütliche Wohnzimmer, von hier aus gelangt man über eine Tür in das gut geschnittene Kinderzimmer oder Büro, je nachdem wie es genutzt werden möchte. Ein PKW Stellplatz im Freien mit der Nr. 4 gleich seitlich vom Gebäude kann im lebenslangen Sondernutzungsrecht dazuerworben werden. der separate Kaufpreis hierfür beträgt 6.000€ . Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer KM 700€ + 250€ Nebenkosten. Ein schöner Innenhofgarten der zum entspannten Sitzen genutzt werden kann gehört zur Hausgemeinschaft und garantiert Ruhe und Gemütlichkeit. Die Gemeinschaftsfläche am Toreingang darf für Fahrräderabstellfläche genutzt werden. Zu der Wohnung gehört anstatt Keller noch im Scheunenanbau ein Abteil im Sondereigentum mit 19,77qm.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Isolierte 2-fach verglaste Fenster Modernes Tageslichtbad mit Dusche Schicke Einbauküche mit Elektrogeräten Gasetagenheizung für jede Wohneinheit getrennt Echtholzparkettböden Wasser und Elektrik im kompletten Haus saniert Überdachter Zugang zum Wohnhaus Separater großer Raum im Innenhofgebäude anstatt Kellerraum großzügiger Stellplatz (separater Preis 9.000€)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1750
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.535,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
349.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dinkelsbühl, (91550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dinkelsbühl ist eine große Kreisstadt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Die ehemalige Reichsstadt ist aufgrund des außergewöhnlich gut erhaltenen spätmittelalterlichen Stadtbildes ein bedeutender Tourismusort an der Romantischen Straße. Seit 1998 ist Dinkelsbühl Große Kreisstadt.
Dinkelsbühl liegt an der Bundesstraße 25 sowie in der Nähe der Bundesautobahnen 6 und 7 (A 6 Ausfahrt Dorfgütingen, A 7 Ausfahrt Dinkelsbühl/Fichtenau. Klinik, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Umgebung, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig zu erreichen. Das Objekt liegt in bester Lage im Zentrum von Dinkelsbühl und doch mit Blick ins Grüne.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.
Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt.
Stichworte
Nutzfläche: 19,77 m², Anzahl der Badezimmer: 1
