Freundlich und mit Wohlfühlcharakter zeigt sich das im Jahre ca. 1899 in Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus. Das Haus, welches 1976/1977 teilweise modernisiert/saniert und auch bis heute sehr gepflegt wurde, beinhaltet einen gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern sowie einem Badezimmer und mehrere Abstell-/Nutzungsräume. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, zwei Kellerräume und der Gasanschluss (neu 2018). Wasseranschluss (2018) und Stromanschluss (Dach auf Erdeinspeisung 2024) wurden schon erneuert. Eine Garage, ein Abstellraum, eine Werkstatt und weitere Ausbaureserven, sowie eine Scheune und ein großer Garten mit teilweise Baumbestand runden dieses Angebot ab. Ihr Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur könnte hier zu finden sein!
Merkmale
798 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1899
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
641,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
109.070 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
9.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teuschnitz (96358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teuschnitz ist eine idyllische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kronach, gelegen im Herzen des Frankenwaldes. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Erfahrungen einladen. Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Verkehrstechnisch ist Teuschnitz gut angebunden: Die Bundesstraße B85 führt in der Nähe vorbei, was eine schnelle Verbindung nach Kronach, Bayreuth und anderen wichtigen Städten der Region ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in der Hochschulstadt Kronach (ca. 20 Kilometer) oder in Pressig (ca. 10 Kilometer) entfernt, und sorgt für eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Lage ist ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber, die die Ruhe des Frankenwaldes schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten. Teuschnitz bietet somit eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
