Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage in Schondorf am Ammersee
Dieses im November 2017 erstmals bezogene Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einer familienfreundlichen Raumaufteilung.
Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet auf mehreren Ebenen ein behagliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Zugang zum Gäste-WC sowie ein praktischer Vorraum und Flur. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und einer modernen Einbauküche - perfekt für gemütliche Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, jeweils mit stilvollem französischem Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - ideal für die Bedürfnisse einer Familie.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum, ein separater Waschraum sowie ein Technikraum zur Verfügung - optimal genutzt und bestens durchdacht.
Außenbereich: Die sonnige Südterrasse mit Rasen lädt zum Verweilen ein. Eine Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und durch ein separates Garten- und Mülltonnenhaus ergänzt - ideal für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Fazit: Ein rundum durchdachtes Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage mit hochwertiger Ausstattung, moderner Energieversorgung und liebevollen Details - nur wenige Minuten vom Ammersee entfernt.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
322 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
- Großzügiger Eingangsbereich - Wunderschöner Wohnbereich mit Kaminofen, gemütlichem Essbereich und offener, moderner Markenküche - Stilvolles Gäste-WC - 3 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, französischen Balkonen und elektrischen Gaubenfenstern - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (inkl. Hobbyraum) - Pflegeleichte Steinfliesen in Holzoptik im gesamten Haus - TV-Anschluss in allen Schlafräumen - Alle Fenster mit Dreifachverglasung - Kompletter 1. Stock mit Sichtdachstock - Hobbyraum (Homeoffice oder Gästezimmer) im Kellergeschoss mit kleinem und großem Kellerschacht, dadurch viel Sonnenlicht - Separater Kellerraum - Waschraum - Technikraum - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Blickgeschützte Süd-Terrasse mit elektrischer Markise - Wasseranschluss außen für den Garten - Gabionenwand im Garten - Garten-/Mülltonnenhaus mit Regenwasserauffangtonne - Eine Garage und ein Außenstellplatz - Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1095000 €1.095.000 €
7.604,17 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.182.600 €1
Kaufpreis
1.095.000 €
Kaufnebenkosten
87.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.325 €
Provision für Käufer (2,5%)
27.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schondorf am Ammersee (86938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in Schondorf am Ammersee, einem der schönsten Orte des bayerischen Voralpenlands.
Das charmante Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Die Schule sowie der Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Die Entfernung zur nächsten Schule beträgt nur wenige Minuten, sodass die Kinder ihren Schulweg sicher und unkompliziert bewältigen können.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Bahnhof ist nur 1 km entfernt und in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt nur 3,5 km entfernt, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen.
Diese Lage vereint die Ruhe eines idyllischen Ortes mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturangeboten - perfekt für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen!
