Idyllische Lage direkt am Fluss und mitten im Stadtgeschehen
Ehemaliges Sparkassengebäude in Wallenfels
* Nutzungsmöglichkeiten als Büro-/Praxisräume oder Gewerbeeinheit * Nutzfläche im Erdgeschoss Schalterhalle + Büros: 153m² * Wohnung im 1. Obergeschoss 4 Zimmer mit Balkon ca. 129m² - derzeit vermietet * Dachboden: nicht ausgebaut, könnte jederzeit ausgebaut werden * Keller vorhanden, allerdings aufgrund von Hochwasser nicht alle Räume nutzbar * alle Einheiten wären auch zu Wohnungen umbaubar * Erdgeschoss barrierefrei erschlossen * Grundbaujahr unbekannt, große Baumaßnahmen 2005/2006 * das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz * vielfältige Nutzung aufgrund der guten Architektur des Gebäudes * Parkplätze auf dem eigenen Grundstück vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich * Modernisierungen wurden in den letzten Jahren immer wieder durchgeführt * Heizung: Öl Zentralheizung aus dem Jahr 1997 * vorhandenes Mobiliar z.B. Tresor usw. wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten * Grundstücksgröße 369 m² * zentrale Lage - mitten im Ort, direkt am Wochenmarkt * ab sofort frei
Merkmale
frei ab sofort
Keller
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
210.000 €1
Kaufpreis
210.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wallenfels (96346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 282,00 m², vermietbare Fläche: 282,00 m², Grundstücksfläche: 369,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern
