Bürogebäude zum Kauf • provisionsfrei

210000 €210.000 €

4 Zimmer

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Wallenfels (96346)

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Ehemaliges Sparkassengebäude in Wallenfels

* Nutzungsmöglichkeiten als Büro-/Praxisräume oder Gewerbeeinheit
* Nutzfläche im Erdgeschoss Schalterhalle + Büros: 153m²
* Wohnung im 1. Obergeschoss 4 Zimmer mit Balkon ca. 129m² - derzeit vermietet
* Dachboden: nicht ausgebaut, könnte jederzeit ausgebaut werden
* Keller vorhanden, allerdings aufgrund von Hochwasser nicht alle Räume nutzbar
* alle Einheiten wären auch zu Wohnungen umbaubar
* Erdgeschoss barrierefrei erschlossen
* Grundbaujahr unbekannt, große Baumaßnahmen 2005/2006
* das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz
* vielfältige Nutzung aufgrund der guten Architektur des Gebäudes
* Parkplätze auf dem eigenen Grundstück vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich
* Modernisierungen wurden in den letzten Jahren immer wieder durchgeführt
* Heizung: Öl Zentralheizung aus dem Jahr 1997
* vorhandenes Mobiliar z.B. Tresor usw. wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
* Grundstücksgröße 369 m²
* zentrale Lage - mitten im Ort, direkt am Wochenmarkt
* ab sofort frei

Stichworte Wohnfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 282,00 m², vermietbare Fläche: 282,00 m², Grundstücksfläche: 369,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern