Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1375000 €1.375.000 €
2.256 €/m²
609,6 m² • 396 m² Grundstück
Kapitalanlage: Rentables Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
Das angebotene Mehrfamilienhaus verspricht 11 vermietete Wohneinheiten - ein massiver Klinkerbau in Kombination mit weißen, ansprechenden Außenputzfassaden. Dieser wurde im Baujahr 1920 mit solidem Handwerk erbaut. Auch wurde das Mehrfamilienhaus laufend instandgehalten, sodass sich kein unaufhaltbarer Investitionsstau aufzeigt.
Die Wohnungen sind im Erd-, Ober- und Dachgeschoss gelegen und weisen Größenordnungen von ca. 31 - 75 m² Wohnfläche auf. Diese verteilen sich auf je 1,5 - 3,5 Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume. 9 dieser Wohnungen sind aus einem rückwärtig gelegenen Treppenhaus zugänglich, weitere 2 Wohnungen teilen sich einen separaten Hauseingang. Parkmöglichkeiten und Holzeinhausungen sind auf dem Hofgelände vorhanden.
Unter den bereits vorgenommenen Sanierungsarbeiten lassen sich insbesondere Fenster- und Dachsanierungen erwähnen, wobei auch die Gasheizung vor 2 Jahren ausgetaucht und die Malerarbeiten laufend instandgehalten wurden.
In den angebotenen Wohneinheiten erstrecken sich unterschiedlichste Wand- und Bodenbeläge durch die Räumlichkeiten. Es werden Einbauküchen mit Küchenelektrogeräten übergeben.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1375000 €1.375.000 €
2.255,50 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.520.337 €1
Kaufpreis
1.375.000 €
Kaufnebenkosten
145.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
68.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.087 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgerei 56, Steinkirchen (21720)
Die Gemeinde Steinkirchen zählt zum beliebten, allseits bekannten Alten Land und ist somit im Landkreis Stade gelegen. In Steinkirchen haben derzeit ca. 1.750 Einwohner ihr Zuhause gefunden.
Einkaufsmöglichkeiten werden in Steinkirchen und den umliegenden Ortschaften vielseitig geboten. Diese sind mittels einer vorteilhaft neben dem Haus gelegenen Busanbindung gut zu erreichen. Zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule sind ebenso in Steinkirchen ansässig. Weiterführende Schulen sind in Horneburg, Grünendeich oder Stade gelegen. Ab Horneburg oder Dollern gibt es auch einen S-Bahn- und Metronom-Anschluss nach Hamburg.
Die Straße Bürgerei ist im Zentrum von Steinkirchen gelegen. Geprägt ist die Nachbarschaft von idyllischen Fachwerkhäusern und dem typischen Flair des Alten Landes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnungen befinden sich teilweise in sehr langjährigen Mietverhältnissen und werden nur gesamt an Kapitalanleger verkauft. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich.
Es werden Mieteinnahmen in Höhe von rd. EUR 55.000,00 p.a. erzielt.
Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.
