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Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach

Herr Jürgen Schlabach

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027 ···

Nr. anzeigen

0271/30311698

0160/97275336

Saniertes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Eiserfeld

€ 395.000

Kaufpreis

271 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

763 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57080 Siegen

(Eiserfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 395.000

Provision für Käufer

2,975% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleichen Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich im östlichen Teil von Eiserfeld im Eiserntal. Das Haus liegt zwar an der Straße, hat jedoch ein wunderbar ebenes und gut nutzbares Grundstück auf der ruhigen Rückseite. Kindergärten und Gesamtschule sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Zentrum von Eiserfeld bietet alles notwendige für den...

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Das Haus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1880,1956,1972,

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1880

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.09.2024 bis 24.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

185,17 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Großes saniertes Zweifamilienhaus in Eiserfeld
Dieses liebevoll sanierte Anwesen mit ca. 763 m² großem Grundstück und ca. 271m² Wohnfläche ist ein voll ausgebautes Zweifamilienhaus, welches mit überschaubaren Veränderungen im Treppenhaus auch als Dreifamilienhaus mit drei großen Wohnungen genutzt werden könnte.
Das...

Ausstattung

Das vielseitige Anwesen verfügt über eine solide Ausstattung und wurde stilvoll saniert und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind:
Gut ausgestatte Bäder.
Einbauküche.
Moderner Holzofen, sanierter Schornstein.
Erneuerte Elektroinstallation in EG, OG und DG.
Dacheindeckung erneuert und Dachstuhl...

Weitere Informationen

Sonstiges
Auf einen Blick:

Grundstücksfläche: ca. 763 m²
Wohnfläche Gesamt: ca. 271 m²
Nutzfläche: ca. 114 m²
Wohnfläche der DG: ca. 75 m²
Wohnfläche OG: ca. 97 m²
Wohnfläche EG ca. 99 m²
Zimmer: 7 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Wohn-/ 2 Esszimmer, 3 Bäder, div. HWR und Abstellräume, div. Kellerräume...