Bar/Café zur Miete • provisionsfrei

1.500 €

---

Neßmersiel (26553)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Den Link finden Sie im Inserat - gerne senden wir Ihnen den Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem ausführlichen Exposé zu. +++

Mitten im idyllischen Ferienort Neßmersiel erwartet Sie diese betriebsbereite und sehr gepflegte Gastronomiefläche - bereit für frische Ideen und kulinarische Visionen!

Ob charmantes Café, trendige Eisdiele oder ganztägiges Bistro mit Frühstück, Lunch und Barbetrieb: Dieses Objekt bietet Ihnen die ideale Bühne für Ihre gastronomischen Ambitionen. Das 2009 errichtete Gebäude überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse Ihrer Gäste und Ihres Betriebs.

Der helle, großzügige Gastraum heißt Sie und Ihre Besucher über einen einladenden Windfang willkommen. Stilvolle, anthrazitfarbene Fliesen mit Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein großer Ausschanktresen sorgt für professionelle Abläufe. Derzeit etwa 48 Sitzplätze im Innenbereich bieten genügend Raum für gemütliche Stunden - ob bei Kaffee und Kuchen oder einem ausgiebigen Frühstück.

Besonderes Highlight: Die sonnige Terrasse rund ums Haus lädt mit vorhandenem Gartenmobiliar und Strandkörben zum Verweilen im Freien ein - ein klarer Pluspunkt in der belebten Urlaubssaison.

Die Sanitäranlagen sind in tadellosem Zustand und umfassen selbstverständlich ein rollstuhlgerechtes WC mit Wickelkommode sowie eine separate Personaltoilette. Der Küchenbereich ist aktuell mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, kann aber auf Wunsch mit einer professionellen Gastroküche nachgerüstet werden - individuell abstimmbar mit dem Vermieter.

Drei separate Vorratsräume stehen für Ihre Lagerhaltung bereit. Und für noch mehr Potenzial: Im Obergeschoss befindet sich eine gepflegte Ferienwohnung, die gegen Aufpreis selbst genutzt werden kann oder an Feriengäste vermietet werden kann - eine hervorragende Ergänzung zu Ihrem gastronomischen Angebot.

Ob Sie sich den Traum vom eigenen Café erfüllen, eine gemütliche Bar eröffnen oder ein ganztägiges Foodkonzept verwirklichen möchten - dieses Objekt ist Ihr Sprungbrett in die Selbstständigkeit.

Nutzen Sie die Chance - ein Ort voller Möglichkeiten wartet auf Sie.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällt eine Mieterprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!

Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden - Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2025 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2024 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
. Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
. Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
. Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Mehr über CLAASHEN IMMOBILIEN - https://www.claashen.de/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2009