Schöne 3 Raumwohnung in Dresden Briesnitz zu verkaufen
Raumaufteilung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die komfortables Wohnen ermöglicht:
Flur: Zentraler Eingangsbereich, der alle Räume verbindet und für einen angenehmen ersten Eindruck sorgt. Bad: Modernes Badezimmer ohne Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für entspannte Momente und den täglichen Bedarf. Kinderzimmer: Geräumiges Kinderzimmer, das ausreichend Platz für Spiel, Lernen und Schlaf bietet. Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit genügend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier lässt sich eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Küche: Funktionale Küche, die Platz für Küchenmöbel und Geräte bietet. Ideal für gemeinsame Kochabende. Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Objektbeschreibung
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im Dresdner Stadtteil Briesnitz, in der Schunkstraße 4. Das gepflegte Gebäude bietet eine solide Investitionsmöglichkeit sowie komfortables Wohnen für die Bewohner.
Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und verfügt über 3 Etagen mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten viel Tageslicht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist gepflegt und entspricht dem aktuellen Standard, wobei Modernisierungen je nach Bedarf möglich sind.
Der Außenbereich ist ruhig gestaltet, mit einem gemeinschaftlichen Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, entweder auf dem Grundstück oder in unmittelbarer Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt von Dresden ist optimal, was die Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant macht.
Merkmale
Bezug: 1998
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.887,70 €/m²
Hausgeld
572 €572 €
Provision für Käufer
3,95 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt. Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist, und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.
Geschätzte Gesamtkosten
299.889 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
29.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schunkstraße 4, Cotta, Dresden (01157)
Die Immobilie befindet sich in Dresden-Briesnitz, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt. Die Schunkstraße liegt in einer gepflegten Wohngegend, die durch ihre angenehme Atmosphäre und gute Infrastruktur besticht.
Briesnitz zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten aus. Die Nähe zum Elberadweg sowie zu den umliegenden Wäldern bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Dresdner Stadtzentrum sowie anderen Stadtteilen. Die Autobahnen A4 und A17 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Das Zentrum von Dresden ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien äußerst attraktiv macht.
