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Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM

Frau Katharina Mertens

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021 ···

Nr. anzeigen

02153-4064

Zweigeschossiges Wohnhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von 41334 Nettetal-Breyell

€ 165.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

241 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41334 Nettetal

(Breyell)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 165.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

41334 Nettetal - im Ortsteil Breyell. Die Lage bietet eine gute und zentrale Wohnumgebung, welche sich durch eine Mischung aus Wohnen (Ein-/Zwei-/ Mehrfamilienhäusern) und Arbeiten auszeichnet.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Breyell. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

10.07.2025 bis 09.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

347,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche ist unbekannt. Nach eigenem Aufmaß wird diese mit ca. 120 m² benannt.

Das einseitig angebaute, 2-geschossige Wohnhaus wurde in Massivbauweise so gut wie ohne Unterkellerung (lediglich ein Kellerraum von außen begehbar) errichtet. Es ist mit einem schönen Ziegelstein verklinkert. Das Satteldach in...

Ausstattung

Hinweis: Das Wohnhaus wurde zuletzt als Zweiparteienhaus (Erdgeschoss und Obergeschoss) genutzt. Die Erdgeschosswohnung ist nicht in sich abgeschlossen, sodass ein gemeinsamer Eingangsbereich (Diele) besteht.

Erdgeschoss:
Diele (gemeinschaftliche Nutzung)
Esszimmer mit Zugang in die
Küche mit Zugang in...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir...