FS-Lerchenfeld Individuelles Massivhaus mit Gartenidylle
In einer beliebten Wohnlage von Freising-Lerchenfeld entsteht dieses moderne Einfamilienhaus auf einer ca. 380 qm großen Grundstücksläche. Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder spielen vormittags sicher im Garten, kurze Wege zu Kita und Schule - perfekt für ein Familienleben mit Zeit und Raum. Abends spazieren Sie am Isarufer, genießen die Nähe zur Natur und sind doch in 15 Minuten in der Stadt oder am Flughafen. Die 30km/h-Zone und verkehrsberuhigte Anliegerstraße sorgen zusätzlich für hohe Wohnqualität und kindgerechte Umgebung. Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit.
Merkmale
380 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Das hier angebotene Haus ist bereits mit einer umfangreichen Ausstattung ausgerüstet. Darüber hinaus können Sie mit uns aktiv Ihr Traumhaus planen und mitgestalten. Passen Sie ganz einfach die Ausstattung und die Grundrisse individuell nach Ihren Wünschen an! Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten: - Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe) - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitäter- und Heizungsinstallation - 3-Scheiben-Wa?rmeschutzverglasung - Rollla?den - energiesparende Luft-Wasser-Wa?rmepumpe (Vaillant) - Fußbodenheizung (Pedotherm) - Be- und Entlu?ftungsanlage (Lunos) - Außen- und Innenmalerarbeiten - Innenputz Q2 - 1 Gäste-WC im Erdgeschoss - 1 Bad im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizko?rper - Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC (wahlweise, Materialpreis 40 EUR/qm) - Bodenbelag im Erdgeschoss und Obergeschoss (wahlweise, Materialpreis 30 EUR/qm) - Keller aus wasserundurchlässigem Beton (WU) "weiße Wanne" - Anschlüsse fu?r Waschmaschine/Wäschetrockner im Kellergeschoss - 1 gepflasterte Terrasse (ca. 18 qm) - 2 gepflasterte PKW-Stellplätze - gepflasterte Zufahrt/Zuwegung - sämtliche Erdarbeiten (Aushub, Deponie, Anfüllung) - Baustrom und Bauwasser - Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Beho?rdenga?nge!) - Festpreisgarantie (12 Monate) - Bausicherheitspaket mit: Baugutachter von TU?V, DEKRA oder VQC; Baufertigstellungsversicherung; Baugewa?hrleistungsversicherung; Bauherrenhaftpflichtversicherung; Feuerohbauversicherung; Baugrundgutachten; Blower-Door-Test
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
998100 €998.100 €
8.832,74 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. nur auf Grundstückspreis Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer nur auf den Grundstücksanteil von 495.000 EUR fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.076.752 €1
Kaufpreis
998.100 €
Kaufnebenkosten
78.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.972 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.934 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.755 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.991 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lerchenfeld, Freising (85356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freising besticht durch seine historische Altstadt, intelligente Stadterweiterung und Nähe zur Natur. Das Grundstück liegt im östlichen Teil Freisings, im liebenswerten Stadtteil Leichenfeld - gekennzeichnet durch ruhige Wohnstraßen, familienfreundliche Nachbarschaft und viel Grün. Zudem bietet die Gegend eine exzellente Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkäufe und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bus-Haltestelle ist nur etwa 200 m entfernt (ca. 3Minuten Fußweg) und wird regelmäßig von den Linien 622 und 624 bedient. Der Bahnhof Freising ist ca. 1,7 km (etwa 20 Minuten zu Fuß - mit dem Bus oder dem Fahrrad auch schneller erreichbar). Die Bahnlinie S1 benötigt ca. 27 Minuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof München. Die kurze Fahrt zur A92/A9 ist ideal für Berufspendler nach München oder zum Flughafen München
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus mit Keller und Grundstück. Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Hausanschlüsse (Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation), Abriss Altbestand, Makler, Notar, Grunderwerbsteuer, Beho?rdengebu?hren an. Abbildungen zeigen optionale Sonderausstattungen!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
