Wohnung zum Kauf

74000 €74.000 €

1.423 €/m²

2 Zimmer  •  52 m²

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Belecke, Warstein (59581)

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Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die im Jahr 1972 auf einem ca. 2.544 m² großen Kaufgrundstück in Warstein-Belecke errichtet wurden. Das Haus selber verfügt über acht Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine solide Bauweise sowie eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage aus.

Die Wohnung bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.
Beheizt wird die Einheit über eine Gastherme aus dem Jahr 1996.

Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht, die auf eine langfristige und stabile Vermietung setzen.

Instandhaltungsrücklage für das Gebäude (Stand: 31.12.2023) = 17.595,81 EUR;
Gesamte Wohnanlage = 73.263,87 EUR.

Kaltmiete: ca. 2.700 EUR/a
Betriebskosten/a = 1.685,65 EUR
Nebenkosten (umlagefähig) ca.: 932,72 EUR

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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

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Online-Marktpreiseinschätzung:
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Immobilien-Suchprofil:
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mathias Moberg
Selbstständiger Immobilienberater
Jakobistraße 8 - 10 59494 Soest
E-Mail: mathias.moberg@db.com
Telefon: 02921 9447616

Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Soest
Internet: www.kreis-soest.de
Anschrift: Hoher Weg 1 -3, 59494 Soest Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2013