Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

3.839 €/m²

4 Zimmer  •  143 m²  •  1.178 m² Grundstück

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Lüdenscheid, Lüdenscheid / Othlinghausen (58509)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1178 m². Diese im Jahr 2008 erbaute Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2020, wobei unter anderem Natursteinplatten für die Zuwegung und ein neuer Dachaufbau des Freisitzes sowie des Gästehauses integriert wurden.
Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die genug Platz für eine Familie oder sogar ein Homeoffice bieten. Ein Highlight ist das Bad en suite, welches Komfort und Privatsphäre vereint. Der Wohnbereich besticht durch einen Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und in der kühleren Jahreszeit behagliche Wärme spendet. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche mit deutschen Markengeräten Teil des Angebots, die das Herz von Hobbyköchen höherschlagen lässt.
Im Außenbereich finden sich zwei großzügige Sonnenterrassen mit Flächen von ca. 36 m² und ca. 56 m², die optimal zum Entspannen oder geselligem Beisammensein einladen. Eine elektrische Markise bietet Schutz vor Sonneneinstrahlung auf der größeren Terrasse. Der Garten ist mit Trockenmauern eingefasst und bietet ein Gartengerätehaus sowie einen überdachten Freisitz. Zusätzlich gibt es ein Gästehaus mit einer wohnraumähnlichen Nutzfläche von ca. 20 m², das ebenfalls einen Kaminofen beherbergt.
Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Stellplatz und ist in 2020 mit erneuerten 2 Sektionaltoren und automatischem Antrieb versehen worden. Zudem verfügt das Objekt über zahlreiche Stellplätze, die eine komfortable Parksituation gewährleisten.
Besonders hervorzuheben sind die Einbaustrahler im Erd- und Dachgeschoss, als auch die Beleuchtung im Außenbereich, die für ein harmonisches Lichtmanagement sorgen. Auch für die Sicherheit ist mit einer modernen Alarmanlage aus dem Jahr 2008 bestens gesorgt.
In puncto Energieeffizienz ist die Immobilie mit einer Zentralheizung inklusive Flachheizkörpern optimal ausgestattet. Für die Unterhaltung ist durch SAT-TV-Anschlüsse gesorgt.
Diese Immobilie bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und optimal den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Neue Außenleuchten von Bega, die 2024 installiert wurden, runden das Angebot ab und setzen die Immobilie auch in den Abendstunden stilvoll in Szene. Die Immobilie befindet sich in einer parkähnlichen und absolut ruhigen Gegend.
Versäumen Sie nicht die Chance, sich dieses besondere Objekt näher anzusehen. Eine Besichtigung lohnt sich, um die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den hervorragenden Zustand der Immobilie selbst zu erleben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 89.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 112,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 3.22, Distanz zum Flughafen: 8.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zur Autobahn: 3.92, Distanz zum Bus: 7.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 3.60, Distanz zur Hauptschule: 1.19