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451.000 €
4 Zimmer  â€˘  102,7 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
451000 €
4.391 €/m²
4 Zimmer  â€˘  102,7 m²

Moderne Eigentumswohnung in Masholder

Neubau & Erstbezug: Ihre Traumwohnung in Bitburg/Masholder erwartet Sie!


In Masholder entsteht dieses gemĂĽtliche Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Dank der Luftwasser/Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlichem Heizen, sondern auch von deutlich reduzierten Heizkosten - ein spürbarer Kostenvorteil für Sie.



Die Wohnungen sind ĂĽber einen Aufzug komfortabel zu erreichen, zudem verfĂĽgen sie alle ĂĽber einen Balkon bzw. Terrasse.


Raumaufteilung:

Ăśber den Dielenbereich gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer.
Unmittelbar neben den Schlafzimmern befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie das Gäste WC.


Der direkte Zugang ĂĽber den Wohn/Essbereich mit offener EinbaukĂĽche zur Terrasse rundet das Wohnkonzept perfekt ab.

Ăśber folgenden Link gelangen Sie zu unseren Immobilienangeboten:

https://www.eifel-haus.de/de/immobilienangebote/alle-immobilienangebote

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
451000 €
4.391 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
498.671 €1
Kaufpreis
451.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.765 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Masholder, Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Masholder bietet den Charm eines idyllischen Dorfes, aber gleichzeitig bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Bitburg auch eine gewisse Stattnähe.

Supermärkte, Kita, und Schulen sind schnell erreicht.


Perfekt für Grenzgänger!

Die Luxemburgische Grenze ist nur ca. 20 Minuten entfernt!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zur Realschule: 2.84, Distanz zum Gymnasium: 2.64, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.34, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.96, Distanz zur Hauptschule: 3.18

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Ăśber den Anbieter

Eifel GmbH
Eifel GmbHMaklerbĂĽro
Ostallee 57, 54290 Trier
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Partnerschaft
Online-ID: 2khvh5r
Referenznummer: 2025-00147
Eifel GmbH
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