Clever investieren - Anlegerwohnung nähe Schärding - 5% Rabatt sichern

€ 188.181,82

Kaufpreis

46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

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Gewerblicher Anbieter

Haid

4782 St. Florian am Inn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 188.181,82

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Kindergarten: 4,4 km / 7 min
Apotheke: 4,3 km / 7 min
Arzt: 2,8 km / 3 min
Bahnhof: 3,3 km / 5 min
Volksschule: 2,9 km / 4 min
Nahversorger: 2,6 km / 4 min
Gastronomie: 3,6 km / 5 min
Fitnessstudio: 1,4 km / 2 min
Freibad: 3,8 km / 6 min

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Sommer 2025

Terrasse
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

44,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,75

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Anleger aufgepasst - jetzt clever investieren!
Baustart Sommer 2025 - kompakte 46?m² Wohnung mit über 50?m² Eigengarten, Carport oder Freistellplatz optional.

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? Monatliche Mieteinnahmen
? Abschreibung, Wertsteigerung & Steuervorteile
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Preisinformation

Kaufpreis Anleger: 188.181,82EUR netto zzgl. USt.
Kaufpreis Eigennutzer: 207.000EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 54,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen