2 - Familienhaus mit 4 PKW-Stellplätzen und schönem Garten in ruhiger grüner begehrter Lage nah der Ruhr in Mülheim-Saarn!
Das gepflegte 2-Familienhaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Einheit im Erdgeschoss und einer weiteren Einheit im 1. Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen stehen dem zukünftigen Eigentümer zur eigenen Verwendung oder Neuvermietung zur freien Verfügung.
Die ca. 60 m² große Erdgeschosseinheit verfügt über ein weißes Tageslicht Badezimmer, eine offene Küche mit großen Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer.
Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im 1. Obergeschoss über eine große Küche und ein großen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Im Dachgeschoss befindet sich ein erneuertes Tageslicht Badezimmer mit bodentiefer Dusche, sowie 2-3 weiteren Schlaf-/ Kinder-/ Gästezimmer.
Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Dachboden und ist voll unterkellert.
Das Treppenhaus besticht mit historischem Altbaucharme und den verbundenen Stilelementen und verfügt auf jeder Ebene über weitere Abstellräume bzw. ein weiteres Gäste-WC auf Ebene 2.
Der liebevoll angelegte Garten hinter der Liegenschaft bietet viel Ruhe, Erholung und Ausblick ins Grüne.
Vor der Liegenschaft befindet sich ferner 4 PKW-Stellplätze.
Merkmale
368 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
- original Treppenhaus und Bodenfliesen im Entreé -4 PKW-Stellplätze -Tageslicht Badezimmer mit bodentiefer Dusche im 2. OG -Weißes Tageslicht Badezimmer im EG -Kamin -Gas-Zentral-Heizung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.173,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. ges. MwSt.) Die Provision wird berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarn, Mülheim an der Ruhr (45481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das vorbezeichnete 2-Familienhaus zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in mitten von Mülheim Saarn, nahe der Ruhr und dem historischen Dorf Saarn aus.
Der Fußläufig zu erreichende Rad- und Wanderweg „Fossilienweg“ und die direkte Nähe zur Ruhr bieten ein breites Sport-/ Entspannungs- und Erholungspotential „vor der Haustüre“. Nahegelegene Sporteinrichtungen wie z.B. der Hockey- und Tennisclub Kahlenberg mit Tennishalle und dem Fitnesspark Sporting, der Golf Club oder Ruder- und Kanuvereine direkt an der Ruhr bieten abwechslungsreiche Freizeitangebote in der Sommer- und der Wintersaison.
Nahversorgungsangebote, wie z.B. Aldi, EDEKA, Rewe, Lidl und Bio-/ Getränkemärkte etc. sind in direkter Nähe zu Fuß zu erreichen. Zudem ist das historisch geprägte „Dorf Saarn“ fußläufig zu erreichen, welches sich durch einen außergewöhnlichen hochwertigen Branchenmix mit vielen Inhaber geführten Geschäften auszeichnet. Über Cafés, Friseure, Bäckereien oder Ärzte finden Sie hier ferner alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort - mitsamt ergänzenden, vielfältigen, gastronomischen Angeboten.
ÖPNV-Anbindungen zum Stadtzentrum von Mülheim/Ruhr und Düsseldorf sowie das Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A524) und Autobahnkreuz Kaiserberg (A3/A40) mit Anschluss an die A42, A59 und A2 ermöglichen zudem eine sehr gute Anbindung an die Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.
Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.
Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.
