***Tolle Lage Deisenhofen*** Sonniges Baugrundstück Bebauung: Einfamilienhaus oder Doppelhaus
Das bezeichnete Grundstück befindet sich in der Jägerstraße in Oberhaching/Deisenhofen. Es liegt sonnig und umfasst 879 m². Bebaut ist das Flurstück mit einem unbewohnten Einfamilienhaus, welches ca. 1967 errichtet wurde und abbruchreif ist. Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung aus dem Jahr 1985 mit Stahltank im Untergeschoss.
Einem Bauvorbescheid wurde bereits die Genehmigung erteilt und dieser ist im Anhang beigefügt. Ein Teilverkauf für das Grundstück einer Doppelhaushälfte ist möglich. Der genehmigte Vorbescheid bestätigt eine Bebaubarkeit mit einem Doppelhaus. Das Doppelhaus umfasst zwei Vollgeschossen (ca. 150m² Grundfläche, pro DHH ca. 75 m² Grundfläche) mit folgenden Maßen 15m x 10m + eine Doppelgarage & zwei Stellplätze. Die Bebauung mit UG, EG, OG und Dachgeschoss wäre somit gegeben. Der Plan umfasst eine Wandhöhe von 6,5m + Dachgeschoss 2,54m mit einer Dachschräge von 27 Grad. (Siehe Anhang)
Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus wäre optional auch genehmigungsfähig.
Merkmale
879 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
1.706,48 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.535.700 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
35.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deisenhofen, Oberhaching (82041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gemeindeteil Deisenhofen (Gemeinde Oberhaching) mit ca. 14.000 Einwohnern im Landkreis München liegt etwa 20 Autominuten südlich von München. Der Ort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung dank des breiten Netzwerks an Ärzten und Apotheken. Für die Kinderbetreuung ist ebenfalls gesorgt. Kindergärten, Kinderkrippen, zwei Grundschulen, Realschule, Mittelschule sowie das Gymnasium sind im Ort und teilweise fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar. Deisenhofen liegt eingebettet in eine idyllische Umgebung zwischen der Metropolregion München und dem Voralpenland. Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Ausflüge aller Art. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der Deisenhofener Forst und die nahegelegenen Seen wie der Starnberger See und Pilsensee sind ideale Ziele für Naturfreunde. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Deisenhofen besonders attraktiv. Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie in nur 25 Minuten das Münchner Stadtzentrum, der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A995 bietet ebenfalls eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und den Münchener Flughafen, der in unter 40 Minuten erreichbar ist. Die Lage von Deisenhofen zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl auf Schiene als auch auf der Straße aus und bietet gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die mögliche baurechtliche Ausnutzung des Grundstücks wird nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) beurteilt. Eine Bebauung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Ein Abbruch ist nicht Gegenstand des Verkaufes und alleinige Sache des Käufers. Der Verkäufer / der Makler übernehmen hierfür keinerlei Haftung und Zusagen.
