Ein Haus. Ein Feld. Ein Gefühl - Willkommen in der Börde.
- Wohnfläche: ca. 108?m² - 1 Etage, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene - Außenmaße: 10,75?m x 13?m (kompakt und grundstücksfreundlich) - Wohnbereich: 33,65?m² mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang - Abgeschlossene Küche: 11,9?m² mit direktem Essbereich - Schlafzimmer: 15,96?m² - Kinderzimmer: 12,86?m² - Gäste-/Arbeitszimmer: 4,49?m² - Badezimmer: 10,16?m² - Gäste-WC separat - Hausanschlussraum: 6,18?m² - Großzügige Diele: 8,1?m² - Energiestandard EH 55 GEG - Ideal für Familien, Paare oder barrierefreies Wohnen im Alter
Merkmale
700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Erleben Sie zeitloses Wohnen auf einer Ebene! Dieser wunderschöne Winkelbungalow mit 108?m² Netto-Raumfläche verbindet modernes Design mit einem funktionalen Grundriss - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die auf barrierefreies Wohnen Wert legen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 33,65?m² und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die abgeschlossene Küche (11,9?m²) mit Essbereich schafft Raum für Genuss und Geselligkeit. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in den Wohnbereich und verbinden das Haus harmonisch mit dem Garten.
Auch im privaten Bereich überzeugt der Bungalow: Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer für Gäste oder Home-Office schaffen individuelle Rückzugsorte. Ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC, ein Hausanschlussraum und eine große Diele ergänzen das Wohnkonzept perfekt.
Mit dem EH 55 Energiestandard profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise und geringen Energiekosten - in einem Haus, das Sie durch jede Lebensphase begleitet.
?? Mehr erfahren unter: www.bauen-magdeburg.tc.de
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
383547 €383.547 €
3.551,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
424.088 €1
Kaufpreis
383.547 €
Kaufnebenkosten
40.541 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.753 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.177 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.693 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.918 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schackensleben, Hohe Börde (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hohe Börde ist eine gefragte Wohngegend im Landkreis Börde, nur wenige Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Region überzeugt durch ihre ländliche Ruhe, familienfreundliche Struktur und die ideale Anbindung an städtische Infrastruktur.
Dank der Nähe zur A2 und A14 sind Pendler in wenigen Minuten in Magdeburg, Braunschweig oder Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Bus- und Bahnverbindungen sind regelmäßig und zuverlässig.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Umgebung bietet viel Natur, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitangebote für Jung und Alt. Hier wohnen Sie naturnah - ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 238.547 Euro und dem Grundstückspreis von 145.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit diesem Bungalow entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort eines barrierefreien Zuhauses auf einer Ebene.
Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
