Einfamilienhaus zum Kauf

518000 €518.000 €

2.994 €/m²

8 Zimmer  •  173 m²  •  606 m² Grundstück

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Katzenelnbogen (56368)

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Dieses außergewöhnlich modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßes Design mit innovativer Technik ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen. Zwischen 2021 und 2024 wurde die Immobilie umfassend saniert und hochwertig neugestaltet. Der gesamte Innenbereich überzeugt durch exklusive Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept, während das Dachgeschoss vollständig neu ausgebaut wurde. Modernste Haustechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight stellt der neu gestaltete Außenbereich dar: Ein eleganter Außenpool lädt nicht nur an warmen Tagen zum Entspannen ein dank moderner Wärmepumpe lässt sich das Wasser energieeffizient beheizen und sorgt so auch in der Übergangszeit für Wohlfühltemperaturen. Die stilvolle, überdachte Sitzlounge am Pool schafft einen geschützten Rückzugsort im Freien ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter.

Nachhaltigkeit und Sicherheit werden ebenfalls großgeschrieben: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach reduziert den Energieverbrauch und unterstützt den umweltfreundlichen Betrieb des Hauses inklusive der Pooltechnik. Für ein zusätzliches Plus an Sicherheit sorgt ein modernes Überwachungssystem mit Kamera, das diskret integriert wurde.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch zukunftsorientierte Technik, nachhaltige Energieversorgung und ein durchdachtes Sicherheitskonzept. Hier verschmelzen Komfort, Design und Funktionalität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Der Kellerbereich mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 50?m² wurde hochwertig modernisiert und kann ideal als Wohnbereich für heranwachsende Kinder, als zusätzlicher Wohnunbereich für Großeltern oder auch als Homeoffice genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/4DDH. Weiterhin stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Sonstiges Kellergeschoss:
Gästezimmer, Hobbyraum, Heizugskeller, Abstellraum, Waschküche

Erdgeschoss:
Wohnen/Esse/Kochen, Gäste-WC, Büro, HWR, Flur und Terrasse

Obergeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Fernsehzimmer und Bad

Außenpool, überdachter Sitzbereich, Carpot und Stellplatz
Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz