Wohnung zum Kauf provisionsfrei 187.700 € 4 Zimmer 108 m² 2. Geschoss Papenberger Str. 70 Süd Remscheid 42859

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
187700 €
1.738 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 2. Geschoss

Ruhige Vierzimmerwohnung mit Balkon im Sonnenschein

Willkommen in Ihrer ca. 108 m² großen Wohnung in einem 4-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage und verfügt über einen Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der auch als Wasch- und Trockenraum genutzt werden kann. Bitte schauen Sie sich hierzu die Grundrisse an.

Die Wohnung ist sehr offen gestaltet und wird dadurch von Tageslicht durchflutet.

Durch die Diele erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung und durchqueren die bogenförmigen Durchgänge.

Die Schlafzimmer sind alle großzügig geschnitten und bieten eine Wohnfläche von jeweils ca. 17-20 m². Eines der Schlafzimmer bietet die Besonderheit eines angeschlossenen, separaten Raums, welcher sich gut als Ankleidezimmer oder als Wasch- und Trockenraum eignet.

Auch das Badezimmer ist großzügig geschnitten, verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für die direkte Belüftung. Weiterhin kann das Badezimmer auch als Wasch- und Trockenraum genutzt werden, also stehen Ihnen hier zwei praktische Alternativen um Ihre Waschgänge zu erledigen.

Besonders hervorzuheben ist der nach hinten gerichtete, ca. 7 m² große Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Somit haben Sie die Möglichkeit, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum zum Verstauen Ihrer Utensilien.

Eine eigene Garage kann für 15.000 Euro erworben werden. Weitere Parkplätze sind ausreichend an der Straße zu finden.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1930 in Massivbauweise erbaut wurde und über insgesamt 4 Wohneinheiten verfügt.

Die Wohnung befindet sich aufgrund kontinuierlicher Renovierungen in einem ordentlichen Zustand.
Die Fußböden bestehen aus einer stabilen Holzbalkenkonstruktion und sind mit Laminat versehen (Erneuerung ca. 2022). Der Laminatboden ist tadellos und zeigt eine neutrale Farbgestaltung. Im Badezimmer sind die Wände mit Fliesen versehen und der Oberboden besteht aus Vinyl (2025 erneuert). Zudem gibt es in der Küche einen gefliesten Fliesenspiegel für Ihre Küchenzeile.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2018) mit Wärmemengenzählern, zur genauen Abrechnung Ihres Verbrauchs. Eine jährliche Ablesung durch ein Unternehmen entfällt, da die Wärmemengenzähler den erfassten Verbrauch per Funk übertragen. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.

Die gesamten Innenwände und Decken sind mit Raufaser versehen, der weiße Anstrich ist ordentlich und weist einen tadellosen Zustand auf (Erneuerung in 2022).

Alle Fenster sind in Kunststoffausführung, isolierverglast und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Diese wurden überwiegend ab 2000 neu eingebaut.

Die Dacheindeckung ist geschätzt um das Jahr 2000 erneuert worden und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Innentüren wurden bereits erneuert (2022), sind in weißer Farbgebung und demnach bis auf geringfügige Alltagsgebrauchsspuren ordentlich.

Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden in 2022 bereits ausgetauscht und sind demnach einheitlich und modern.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 320 EUR inklusive Heizkosten. In dem Hausgeld sind unter anderem Positionen wie die Schneeräumung und die Treppenhausreinigung enthalten.

Der TV-Empfang erfolgt über DVB-T und auch DSL ist vorhanden. Zudem wäre es nach Absprache möglich, einen Kabelanschluss zu installieren, da dieser bereits von außen in den Keller verlegt wurde.

Diese Wohnung steht leer und kann somit von Ihnen kurzfristig bezogen werden.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

187700 €

1.737,96 €/m²

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

203.656 €1

Kaufpreis

187.700 €

Kaufnebenkosten

15.956 €

Notarkosten (1,5%)

2.816 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.201 €

Grundbucheintrag (0,5%)

939 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Papenberger Str. 70, Süd, Remscheid (42859)

Diese Etagenwohnung befindet sich in der Papenberger Str. 70 in Remscheid-Süd.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und bietet ein ruhiges und gedientes Miteinander. Diese Wohnung befindet sich in der zweiten Etage (gesamte Etage).
Ein Balkon mit ca. 7 m² steht Ihnen für den Ausklang des Abends zur Verfügung. Idealerweise bietet Ihnen Ihr Balkon viel Ruhe für entspannende Nachmittage.

In ca. 1,0 km erreichen Sie das Brückencenter, wo sie alles für den täglichen Bedarf erhalten.
Dort finden Sie einen Supermarkt (Kaufland), eine Apotheke und sogar ein Schuhgeschäft. Einen Spielplatz finden Sie in ca. 0,1 km Entfernung und eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 0,05 km.

In ca. 2,4 km erreichen Sie das Allee Center und fußläufig in nur ca. 0,7 km erreichen Sie den Remscheider Hauptbahnhof, von dort erreichen Sie bequem per Bahn auch die nahegelegenen Großstädte.

Die Umgebung ist äußerst ruhig, da hier nur wenig Straßenverkehr herrscht. Auch naturnahe Wandermöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe schnell erreichbar.

Diese Wohnung ist praktisch und sowohl für Singles, Paare oder Familien geeignet. Lassen Sie sich überraschen.

Die Stadt Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen mit ca. 114.000 Einwohnern.

Remscheid bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis in einem überdachten Einkaufszentrum sowie einer ausgedehnte Haupteinkaufsstraße. Grünanlagen und Stadtplätze bieten Gelegenheit zum Ausruhen.

Für Kinder stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung. Familien finden attraktiven Wohnraum nach individuellen Bedürfnissen - moderne City-Wohnung oder verträumtes Fachwerk in Randlage.

Auch beim gastronomischen Angebot kommt jeder auf seinen Geschmack. Nouvelle Cuisine oder typisch bergisch, italienisch, spanisch, türkisch, asiatisch ... die Speisekarten in den Restaurants sind so international, wie die Menschen, die in Remscheid leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: PAWE3RS.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Fernandes, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse anfragen@falkenhaus.com.

Sofern Interesse an einer Innenbesichtigung besteht, bitten wir Sie vorab eine DISKRETE Außenbesichtigung durchzuführen und uns anschließend per Email oder über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mitzuteilen. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.

Ferner benötigen wir dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse). Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.

Wurde keine E-Mail zugestellt? Prüfen Sie bitte zunächst Ihren SPAM-Ordner (Werbefilter) bzw. die Schreibweise der von Ihnen hinterlegten E-Mail-Adresse. Leider verhindern diese Filterfunktionen teilweise nicht nur den Empfang unerwünschter Werbe-E-Mails, sondern auch den Empfang sämtlicher automatisch erzeugter E-Mails. Sofern das Problem weiterhin besteht, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Eine auf diese Immobilie passende Finanzierung können wir Ihnen gerne anbieten, schließlich ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden. Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten, samt aller Vor- und Nachteile, informiert werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Für weitere Immobilien-Angebote besuchen Sie uns direkt auf unserer Homepage, unter WWW.FALKENHAUS.COM. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen