Bauernhaus zum Kauf 499.000 € 8 Zimmer 275 m² 2.346 m² Grundstück Willmersdorf-Stöbritz Luckau 15926

Bauernhaus zum Kauf
499000 €
1.815 €/m²
8 Zimmer • 275 m² • 2.346 m² Grundstück

2 Häuser: liebevoll saniertes Bauernhaus & Town u. Country Bungalow + Backsteinscheune

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen, das durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das Grundstück umfasst ein charmantes Vorderhaus im klassischen Klinkerbau BJ 1920, sowie einen modernen, rollstuhlgerechten Bungalow der renommierten Firma Town and Country, der auf dem Grundstück errichtet wurde.

Das Anwesen bietet großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Gemeinschaftsprojekte. Das weitläufige Grundstück mit 2.346 m² ist liebevoll begrünt und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Aktivitäten im Freien ein.

Zu den besonderen Highlights zählen eine große Backsteinscheune - früher eine Alte Schmiede sowie ein Nebengebäude mit Stallungen und Garagen, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Sommerküche, Lager, Werkstatt oder für tierische Bewohner.
Vorderhaus:
Sie betreten das Haus über die Veranda und gelangen in den Flur. Die Küche, ein Bad, zwei weitere Zimmer und ein großes Wohnzimmer bilden die Wohnräume im Erdgeschoss mit 117 m² Wohnfläche. Die Küche mit Einbauküche ist funktional eingerichtet - ein Essbereich ist vorhanden. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2016 geschmackvoll modernisiert. Eine Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch, WC und eine große Dusche wurden eingebaut.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich eine weitere Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer und ein Flur. Mit ca. 85 m² steht hier also eine separate Wohnung zur Verfügung.

Der Anbau an das bestehende Haus (Veranda und Bad) wurde 2016 realisiert. Gleichzeitig wurde das Satteldach des Hauses neu eingedeckt und gedämmt. Das Haus ist teilunterkellert, hier ist die Ölheizung untergebracht.

Hinterhaus/ Bungalow:
Im Jahr 2019 wurde das Town und Country Haus auf dem Grundstück erbaut. Ein gemütliches Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad und Küche verteilen sich auf 74 m² Wohnfläche.
Eine tolle Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit ebenerdiger großer Dusche und
eine effiziente Gasheizung (BJ 2019) sind nur einige Pluspunkte dieses Bungalows.

Der Außenbereich des Anwesens ist genauso beeindruckend wie die Gebäude.

Ein alter Baumbestand sowie der Blick ins Grüne bietet Rückzugsmöglichkeiten aus dem Stress des Alltags.
Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden.
Beide Objekte sind sofort bezugsfertig und bestechen durch ihr Wohlfühlambiente.

Merkmale

2.346 m² Grundstück
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

1.814,55 €/m²

Provision für Käufer

7.14% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

559.229 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

60.229 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Willmersdorf-Stöbritz, Luckau (15926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Umgebung bietet Ihnen eine ideale Rückzugsmöglichkeit abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig sind die nächstgelegenen Städte und Dörfer bequem mit dem Auto erreichbar, sodass alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen in greifbarer Nähe liegen.
Der Hof liegt etwa 100km südlich von Berlin. Bis nach Luckau oder nach Lübbenau im Spreewald sind es ca. 10 km, bis nach Lübben ca. 14 km.
Über den Regionalbahnanschluss in Lübbenau oder Lübben besteht eine gute Bahnverbindung nach Berlin oder nach Cottbus.
Die A13 in ca. 10 km Entfernung geht direkt über in die A113 und in die Berliner Stadtautobahn A100.
Luckau, Lübben und auch Lübbenau im Spreewald verfügen über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grundschulen, Hausärzte und Tierärzte.
Hier lässt es sich hervorragend Leben und Arbeiten.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden