KSK Immobilien Düsseldorf
Herr Dirk Winn
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Nr. anzeigenRarität! Denkmalgeschütztes Wohn- u. Geschäftshaus im historischen Teil von Düsseldorf-Urdenbach!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Urdenbach. Dieser liegt im südlichen Teil von Düsseldorf und gehört seit jeher, aufgrund des hohen Freizeitwertes und bester Infrastruktur, zu den bevorzugten Wohngebieten Düsseldorfs. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1795
Bezug
Vereinbarung!
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Haustyp
Holzhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 531 m² großen Grundstück. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde als Fachwerkhaus ca. um 1795 errichtet, ca. 1991 saniert und um einen Anbau mit Garagen erweitert. Das gesamte Gebäude unterliegt seit 1983 dem Denkmalschutz - ein Energieausweis ist für...
Ausstattung
Alle Wohnungen im Haupthaus wurden bereits komplett saniert. Die Wohnräume sind überwiegend mit Holzböden (Laminat-/ Parkett- oder Dielenboden) und die Küchen mit Fliesenböden ausgestattet. Viele Bäder verfügen über Tageslicht und sind mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Bäder sind überwiegend weiß gefliest.
Die...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.642,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorhandenen Mietverträge werden vom Erwerber übernommen. Bei allen Wohnungsmietverträgen wurden Mietkautionen vereinbart. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² im 2.OG des Haupthauses wurde zum 31.08.2025 gekündigt. Die Nebenkosten werden mit den Mietern jährlich abgerechnet.
Die Gewerbeeinheiten im...
Anbieter der Immobilie
KSK Immobilien Düsseldorf
Kasernenstraße 69, 40216 Düsseldorf
Online-ID: 2kj3u5x
Referenznummer: 3581
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