Immo-K Inh. Christian Knaub
Herr Christian Knaub
Kontaktiere den Anbieter schriftlich, es ist keine Telefonnummer hinterlegt.
Als Renditeobjekt oder mittelfristig zur Selbstnutzung - Große, gepflegte und modulare Büroräume in praktischer Lage -
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,975% des Kaufpreises inkl. 19% USt.
Lage
Das Objekt befindet sich im Süden von Kehl an der Grenze zu Kehl-Sundheim.
Unweit entfernt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker), sowie die Kehler Schulen.
Durch die Nähe zur L97 ist eine schnelle Anfahrt von jedem Teil von Kehl selbst, sowie den verschiedenen Ortsteilen unproblematisch.
Das Renditeobjekt
Baujahr
1977
Bezug
Aktuell vermietet
Geschosse
50 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1977
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
19.07.2018 bis 18.07.2028
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
131,30 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine großzügige Gewerbeeinheit in angenehmer Lage von Kehl, direkt an der Grenze zu Kehl-Sundheim.
Die seit 1998 durchlaufend an eine Anwaltskanzlei vermieteten Räume (davor laut Plänen eine Apotheke) wurden stets gepflegt und auch hochwertig von den Mietern eingerichtet.
Die Räume bieten durch...
Ausstattung
Das Objekt wurde vom aktuellen Mieter gepflegt und geschmackvoll eingerichtet und eingeteilt.
Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Anlage.
Vor dem Haus selbst befinden sich mehrere Stellplätze, welche für Anwohner und Besucher reserviert sind.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 liegt das Hausgeld bei 504 €/Monat (davon ca. 315 € umlegbar). Hierin ist auch die Rücklagenzuführung von monatlich ca. 73,24 € inbegriffen.
Das Haus verfügt über ca. 182.400 € Rücklagen (anteilig ca. 6.400 € für die Einheit) -...
Anbieter der Immobilie
Immo-K Inh. Christian Knaub
Blumenstraße 15a, 77694 Kehl
Herr Christian Knaub
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2kj4b5p
Referenznummer: K205-A
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