Ein besonderer Ort für alle, die viel Grün, Privatsphäre, Natur und Raum zum Leben suchen.
Dieses großzügige Gebäude wurde 1975 errichtet und 2000 umgebaut. Es bietet eine bezugsfertige Fläche von ca. 170 m² im EG sowie von ca. 50 m² in der Einliegerwohnung. Zusätzlich stehen weitere ca. 170 m² im DG zur Verfügung (eigener Eingang möglich), die eventuell ausgebaut werden könnten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder sonstige Wohn- und Arbeitskonzepte. Beheizt wird das Gebäude teilweise mit Fußbodenheizung und teilweise mit Heizkörpern. Außerdem gibt es eine Solaranlage für die Warmwasser-Bereitung.
Die Lage und der gesamte Außenbereich sind ein Traum. Angrenzend an ein Feld und umrahmt von vielen Bäumen ist dieses Haus eines der wenigen, die wirklich Naturnähe und Privatsphäre bieten. Die ebene Topographie, ein Pavillon und die große überdachte Terrasse machen das Haus auch perfekt um Freunde zu treffen. Im hinteren Teil des Gartens könnte ein Pool reaktiviert werden.
Sie brauchen auch Platz für Werkzeuge und Maschinen, oder für ein handwerkliches Hobby? Kein Problem: Abgesehen von Lagermöglichkeiten im Keller steht eine große Doppelgarage sowie ein Carport und Holzlager im Garten zur Verfügung. Durch das große Grundstück wäre auch eine Voraussetzung für Tierhaltung oder für Selbstversorger gegeben.
Hier die wichtigsten Infos über die Umgebung: die Autobahnen A6 und A8 sind in ca. 10 min erreichbar Blieskastel ist in 8 min, St. Ingbert in 15 min, Saarbrücken Mitte in 23 min erreichbar Supermärkte und ein Bahnhof sind in ca. 5 min mit dem Auto erreichbar KiTas und Grundschulen gibt es in beiden Nachbarorten Lautzkirchen und Niederwürzbach
Wer auch immer Platz, Natur, Privatsphäre und Unabhängigkeit sucht, der sollte auf jeden Fall dieses Haus in Betracht ziehen.
Sie brauchen eine Finanzierung? Auch dabei kann ich Ihnen gerne weiterhelfen!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
6.562 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil
8 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.153,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
