Haus zum Kauf

258000 €258.000 €

2.389 €/m²

5 Zimmer  •  108 m²  •  2.955 m² Grundstück

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Volgfelder Straße 26, Börgitz, Stendal (39576)

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Objektbeschreibung - Baujahr 1999,
- ab 2012 ständig baulich höherwertiger weiterentwickelt und ausgebaut,
- Massivbauweise ( 36,5cm Poroton Außenwend + Wärmedämmputz )
- Stahlbeton- Filigrandecken,
- Pfettendach ( zimmermannsmäßiger Abbund ),
- Holzfenster mit Isolierverglasung, Sprossenteilung,
- Fensterläden und Vorsatzjalousien, größtenteils elektrisch bedienbar,
- Markise ( 2019 ) - elektrisch bedienbar,
- Dacheindeckung mit hochwertigem Tonziegel,
- Ortgänge verschiefert, Schornsteinkopf verschiefert,
- Fassadenarbeiten ( 2015 ) neu,
- Gaszentralheizung incl. Warmwasserspeicher,
- Wohnzimmer mit Parkettboden und hochwertigem Kaminofen,
- Küche mit Ausgang zur Terrasse, Einbauküche, Fußbodenheizung, Anschluss an eine kleine Speisekammer,
- insgesamt 3 Bäder ( Bad-Keller mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche, Hauptbad mit Badewanne )
- Kinderzimmer jeweils mit TV-anschlüssen, Laminatboden,
- Dachboden abgebrettert,
- voll unterkellert, größtenteils als Wohnkeller ausgebaut ( Gästezimmer, Bad, Diele)
jeder Kellerraum mit Fenster, ca. 19qm großer Hobbyraum/Werkstatt mit zus.Kellerausgang nach draußen,

Raumaufteilung - ca. 108qm Wohnfläche + ca. 61qm Keller,
- Räume EG: Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Diele,
- Räume DG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad,
- Räume Keller: Gästezimmer, Bad, Diele, HAR, Hobbyraum

Nebengelass/ Grundstück - massiv gebautes Nebengelass (1999 ) mit Garage, Carport, Lager, Geräteraum,
( optisch und baulich ans Wohnhaus angepasst)
- verzinkte Toranlage mit großer Toröffnung und Pforte,
- gepflasterte Zuwegungen und Innenhof,
- Grundstück eingefriedet, größtenteils mit Stabmattenzaun, (2014) und Tor zur rückwärtigen Wiese,
- Geräteraum /Pumpenhäuschen,
- 2.955qm Grundstücksfläche,
- Blumen,- und Gemüsebeete,
- große Rasenfläche,
- Wäscheplatz,
Erschließung - Wasser und Abwasser zentral,
- Elektroanschluss,
- Gasanschluss,
- Telefonanschluss,
- Glasfaseranschluss,
- SAT-TV,
- Brunnen mit Hauswasserwerk, Haftung Alle vorgenannten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.