Das kleine Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, wovon 2 vermietet sind und eine eigenutzt ist, verfügt weiterhin über 8 vermietete Garagen auf dem Grundstück in innerstädtischer Lage von Waldheim. Die Wohnung im EG mit ca. 35 m² wird eigengenutzt. Die beiden anderen Wohnungen befinden sich im 1. OG und im Dachgeschoß mit je 83 m² und 50 m².
Momentan sind die große Wohnung und alle Garagen vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit für die vermietete Wohnung 328,00 € und für die Garagen 291,70 €, also gesamt 619,70 €.
Das Objekt selbst wurde saniert, vor allem Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Bäder. Die Heizung wurde erst im letzten Jahr neu eingebaut.
Aus Altersgründen wird das Haus samt Grundstück nun verkauft zum attraktiven Preis. Mietsteigerungspotential ist auf jeden Fall vorhanden.
Merkmale
vermietet
1.030 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
892,26 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages beim Notariat
Geschätzte Gesamtkosten
166.495 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
16.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.249 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldheim (04736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
zentrumsnah, erschlossen
Weitere Informationen
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