Baugrundstück mit Zukunft - 3 EFH auf 1.678?m² realisierbar in Barkelsby bei Eckernförde
Im Herzen eines dynamisch wachsenden Wohnviertels präsentiert sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit rund 1.678 m² Fläche, das durch seine einzigartige Lage und Bebauungsmöglichkeiten besticht. Das darauf befindliche, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche ist ein solider Altbestand, der vielfältige Möglichkeiten für Individualisten, Investoren und Familien mit Vision bietet.
Das Highlight ist ohne Zweifel das weitläufige Grundstück, dessen Potenzial durch eine positive Bauvoranfrage aus 2025 unterstrichen wird. Demnach ist eine Bebauung mit bis zu drei neuen Einfamilienhäusern möglich - ein seltener Glücksfall, gerade in einem Gebiet ohne festgesetzten Bebauungsplan. Diese außergewöhnliche Perspektive eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Vom repräsentativen privaten Familiendomizil mit großzügigem Garten bis hin zu einem lukrativen Neubauprojekt mit mehreren Wohneinheiten.
Der vorhandene Altbestand bietet dabei eine solide Basis mit charmanten Grundrissen. Im Erdgeschoss schaffen ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem großzügigen Wohnbereich und ein Schlafzimmer mit Duschbad Rückzugsorte mit Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Die ehemaligen Küche und ein separates Gäste-WC bieten Raum für individuelle Modernisierung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein großer Balkon mit Blick ins grüne Grundstück. Der ausbaufähige Dachboden und der Teilkeller erweitern die Nutzbarkeit zusätzlich. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, ein Gartenhaus und einen praktischen Schuppen.
Dieses Objekt ist mehr als ein Zuhause - es ist eine strategische Investition in eine begehrte Lagen mit enormem Wertsteigerungspotenzial. Ob Sie die Immobilie selbst nutzen, als Mehrgenerationenprojekt gestalten oder als Entwickler ein visionäres Neubauvorhaben realisieren möchten: Dieses Grundstück bietet die seltene Chance, Ihre Zukunft aktiv zu gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.678 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
261,62 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt. 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
446.858 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
7.858 €
2
Provision für Käufer (1,79%)
7.858 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barkelsby (24360)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Barkelsby - einer beliebten Gemeinde im Einzugsgebiet von Eckernförde. Umgeben von weitläufiger Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. In fußläufiger Nähe befinden sich ein Fußballplatz, die Freiwillige Feuerwehr sowie ein gemütliches Restaurant - ein intaktes Ortsleben mit gewissem Charme.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt Eckernförde, eine attraktive Hafenstadt an der Ostsee mit maritimem Flair, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Ostsee macht die Region nicht nur für Einheimische, sondern auch für Berufspendler und Erholungssuchende äußerst attraktiv. Die gute Erreichbarkeit über die B76 verbindet Barkelsby direkt mit Eckernförde, Schleswig und Kiel.
Besonders hervorzuheben ist die dynamische Entwicklung des Marinestützpunkts Eckernförde, der in den kommenden Jahren auf über 4.000 Dienstposten für Soldaten und zivile Mitarbeiter ausgebaut werden soll. Diese Perspektive sorgt für einen stark wachsenden Wohnraumbedarf in der Region - eine vielversprechende Ausgangslage sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Investoren mit Gespür für langfristige Potenziale.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bezüglich der Objektangaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
