Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.300.000 € 268 m² 667 m² Grundstück Seestraße Zernsdorf Königs Wusterhausen 15712

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1300000 €
4.851 €/m²
268 m² • 667 m² Grundstück

Exklusive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Seenähe

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
667 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1300000 €

4.850,75 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.456.910 €1

Kaufpreis

1.300.000 €

Kaufnebenkosten

156.910 €

Notarkosten (1,5%)

19.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

84.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.410 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seestraße, Zernsdorf, Königs Wusterhausen (15712)

Zernsdorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Der nahegelegene See, der fußläufig in nur einer Minute erreichbar ist, unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie.

Die Umgebung bietet:

- Naturnähe mit hohem Lebensqualität
- Gute Anbindung zum Flughafen BER und Berlin
- Nahversorgung, Gastronomie und Kitas fußläufig
- Hohe Mietnachfrage durch Lage, Ausstattung und Freizeitwert

Weitere Informationen

Investment-Highlight Zum Verkauf stehen zwei hochwertige, baugleiche Mehrfamilienhäuser in begehrter Lage von Zernsdorf, einem Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald. Nur 100 Meter vom Krüpelsee entfernt, bieten diese modernen Objekte eine außergewöhnliche Kombination aus naturnaher Wohnlage, zeitgemäßer Architektur und attraktiven Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung.

Die gepflegten Häuser weisen keinerlei Sanierungsbedarf auf. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit ca. 50 T€ pro Haus. Es besteht Mietsteigerungspotenzial.

Jedes der Häuser ist einem eigenen Flurstück zugeordnet. Diese sind 667m² und 632m² groß. Die Häuser können einzeln oder im Paket erworben werden.

Der Verkaufspreis in Höhe von 1,3 Mio € bezieht sich auf ein Mehrfamilienhaus. Besichtigung nach Vereinbarung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern.

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Über den Anbieter

Freiraum KW GmbHMaklerbüro

Zeppelinstr. 1a, 12529 Schönefeld

Partnerschaft

Herr Swen EnnullatDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2kj7m5t

Freiraum KW GmbH

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Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1300000 €1.300.000 €4.851 €/m²268 m² • 667 m² GrundstückSeestraße, Zernsdorf, Königs Wusterhausen (15712)AnrufenKontaktieren