Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 7 Zimmer 186 m² 309 m² Grundstück Kürten 51515

Mehrfamilienhaus zum Kauf
350000 €
1.882 €/m²
7 Zimmer • 186 m² • 309 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Potenzial

Bei dem Objekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus. Das Haus war in den letzten Jahren vermietet und befindet sich in einem verwohnten Zustand, der sich jedoch mit wenig Aufwand wieder beheben lässt. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 199,02 €.

Merkmale

309 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Beide Wohnungen verfügen über ein Bad mit Wanne und Dusche, die obere Wohnung auch über ein Gäste Bad mit Dusche und einen Kaminofen. Die Böden sind größtenteils gefliest, teilweise mit Teppichboden ausgelegt. Beide Wohnungen haben einen großen Balkon.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

1.881,72 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

392.245 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

42.245 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kürten (51515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich nur wenige 100 m vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, ÖNV und Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Das ist nicht das richtige Objekt für Sie? Dann besuchen Sie uns auf www.hinterecker-immobilien.de, oder sprechen uns direkt an. Vielleicht haben wir ja doch die passende Immobilie für Sie. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Hinterecker Immobilien RDM e.K.Maklerbüro

Dicke 3, 51515 Kürten

Partnerschaft

Herr Stephan HintereckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kjc95a

Referenznummer: 2025006 (1/127)

Hinterecker Immobilien RDM e.K.

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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