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170.000 €
6 Zimmer  •  118,6 m²  •  274 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
170000 €
1.434 €/m²
6 Zimmer  •  118,6 m²  •  274 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Doppelhaushälfte mit separatem Bungalow in Eilenburg - Berg zu verkaufen! Ab mtl. 706,92 EUR Rate!

Objektbeschreibung Verkauft wird ein kleines saniertes Einfamilienhaus mit separatem Bungalow, der zur dauerhaften Nutzung als Wohnraum geeignet ist.

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 als Doppelhaushälfte in Lehmbauweise errichtet und ab 1992 fortlaufend saniert.
Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 103 m², wobei das Dachgeschoss auf Grund der Deckenhöhe, von etwa 1,92 m, nur hälftig in die Wohnfläche von ca. 73 m² einberechnet wird.

Modernisierungsmaßnahmen:

1992 Kunststofffenster
1992 Fassadenverkleidung mit Kunststoffklinkerplatten
1993 Doppelgaragen zum Wohnraum umgebaut
1994 Gasheizung mit Flachheizkörper
1995 gesamte Elektrik
1996 Dacheindeckung inkl. Dämmung
2000 Innentüren
2001 Außenrollläden im EG
2015 Bad saniert
2018 Eindeckung Flachdach vom rückseitigen Anbau erneuert

Auf dem ca. 274 m² Grundstück steht noch separater Wohnraum mit ca. 46 m² zur Verfügung. Die Doppelgarage mit Baujahr um 1985 wurde 1993 mit Baugenehmigung zum Wohnbungalow umgebaut. Dabei erfolgte eine zusätzliche Dämmung der Geschossdecke. Der Bungalow wird durch einen geschlossenen Vorbau mit Sitzgelegenheit betreten. Er verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine möblierte Küche und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Raumaufteilung
Wohnhaus:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Abstellraum mit Heizung

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Bungalow:

- Veranda
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne

Merkmale

  • 274 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
170000 €
1.433,63 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. = 6.069,00 EUR und ist fällig nach Notartermin!
Geschätzte Gesamtkosten
182.750 €1
Kaufpreis
170.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Feldweg 4Eilenburg (04838)

Weitere Informationen

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FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 170.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 706,92 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 2,95% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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