Handwerkerobjekt mit Potenzial! Doppelhaushälfte in Kaisershagen!
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1965 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Kaisershagen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 750 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Zusätzlich steht ein separates Nebengebäude mit ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Immobilie richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick oder solche, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten, denn der Innenbereich ist modernisierungsbedürftig.
Das Grundstück umfasst eine eigene Hofeinfahrt, einen Garten sowie das erwähnte Nebengebäude, das als Werkstatt oder zur Unterstellung von Geräten und Materialien genutzt werden kann. Die Außenfläche bietet genügend Raum für Gartenfreunde oder Hobbyhandwerker, die sich hier entfalten möchten.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich z.?B. als Arbeitszimmer eignet.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, eine zweite Küche, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch weiteres Potenzial. Zusätzlich ist das Gebäude teilweise unterkellert und verfügt über Stauraum im Untergeschoss.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial in naturnaher, dennoch gut angebundener Lage - ein attraktives Angebot für alle, die mit Engagement und Ideenreichtum ein Haus mit Charakter zu neuem Leben erwecken möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
750 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kurze Angabe zum Objekt: - Baujahr: ca. 1965 - Grundstücksfläche ca. 750 m² - Wohnfläche Haus: ca. 120 m² - Nutzfläche Nebengelass: ca. 50 m²
Außenanlage: - eigene Hofeinfahrt - Nebengebäude mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten - 1 Werkstatt - Garten
Raumaufteilung: EG: - 1 Flur - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Bad mit Badewanne und Dusche - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer
OG: - 1 Flur - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Bad mit Dusche - 1 Gäste-WC
DG: - nicht ausgebaut
Keller: - teil unterkellert
Sanierungen: - ca. 90iger Jahre Elektrik (wurde teilweise erneuert) - ca. 90iger Jahre Fenster - ca. 2000 Fenster zur Straßenseite mit Außenjalousien - ca. 2003 Ölheizung - ca. 2003 Dach - ca. 2003 Fassade
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.208,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaisershagen, Unstruttal / Kaisershagen (99996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaisershagen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Unstruttal im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße 247 führt in der Nähe vorbei und verbindet Kaisershagen mit Mühlhausen und Göttingen. Der nächste Bahnhof liegt im 2,7 km entfernten Dachrieden, außerdem gibt es Busverbindungen in der Umgebung.
Für Familien gibt es eine Kindertagesstätte in Mühlhausen (ca. 3,7 km entfernt).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Mühlhausen, darunter ein Edeka-Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Bäckerei liegt nur ca. 1,6 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner: Anika Staat
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
