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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Shenja Schorina

phone

015 ···

Nr. anzeigen

01520-2505830

MFH in beste Lage - tolles Investment! | Lang- oder Kurzzeitvermietung | Seenähe!

€ 1.490.000

Kaufpreis

714 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 205 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04683 Naunhof

(Ammelshain)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.490.000

Preis/m²

€ 2.086,83

x-fache Miete

24,83

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Idyllisches Wohnen zwischen Natur und Stadt - familienfreundliche Lage mit starker Anbindung

Das angebotene Gebäudeensemble befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in Ammelshain, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Naunhof im Landkreis Leipzig. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Seen, Wäldern und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Balkon, Garten
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
als Ferienimmobilie geeignet
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.09.2019 bis 10.09.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

90,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble, das mit seiner einzigartigen Kombination aus Naturidylle und Nähe zur Großstadt überzeugt, steht zum Verkauf. Ob Eigennutzung, Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienwohnen, Kurz- oder Langzeitvermietung, private oder gewerbliche Nutzung, ob Hobby- oder Meisterwerkstatt, - hier eröffnen sich...

Ausstattung

- Kurz- und Langzeitvermietung
- Mehrfamilienhaus + Einfamiliendomizil mit Wasserblick
- Nebengelasse (Abstellen, Lagern, Hobby und Werkstatt)
- Natur- und Großstadtnah
- großer Garten mit Wasserblick
- EFH mit ca. 240 m² in ehemaliger Bikerscheune mit EBK, Kamin, Sauna, Carport
- MFH mit 4 Wohneinheiten auf...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,03
Nettorendite Soll in %: 4,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und...