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Herrn Frank Vollmer

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Stilvoll wohnen & repräsentativ arbeiten – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung plus Büroeinheit im Herzen von Stuttgart-West

€ 499.000
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseReuchlinstraße 4a
70178 Stuttgart 
(West)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 499.000 Hausgeld € 345 Preis/m² € 4.892

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 4 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Stuttgart-West – einem Stadtteil mit lebendiger und historischer Atmosphäre, geprägt von denkmalgeschützten Gründerzeitbauten, urbaner Vielfalt und renommierten kulturellen Adressen wie dem Künstlerhaus, der Galerie Dengler und Dengler – Galerie für Schöne Künste...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Kunststoffboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1881

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1881

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

233,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Immobilie ist gleichermaßen interessant für
- Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach verbinden möchten
- Kapitalanleger, die Wohnung und / oder Büroeinheit gewinnbringend vermieten wollen.

Für die Bewohner und Nutzer stehen gemeinschaftlich nutzbare Bereiche zur...

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Ausstattung

Die Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden 1987 komplett erneuert und entsprechen dem aktuellen Stand. Bei den vorhandenen Brüstungskanälen ist ein Austausch auf moderne Glasfasertechnik problemlos möglich.

In den Wohn- und Büroräumen des Hochparterres wurde 2025 ein hochwertiger Vinylboden verlegt, während die...

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Weitere Informationen

Details Wohneinheit
Die Wohnung besticht durch großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume und eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,30 m.

Im Jahr 2025 wurden sämtliche Wände und Decken frisch in Weiß gestrichen. In allen Wohnbereichen kam ein hochwertiger Design-Vinylboden zum Einsatz, der für ein...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

brainions GmbH

Kornbergstr. 47, 70176 Stuttgart

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Online-ID: 2kjgy5z

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