Vielseitige Ladenfläche mit Schaufensterfront in zentraler Lage von Glauchau
Kurzbeschreibung
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?? Titel:
"Vielseitige Ladenfläche mit Schaufensterfront in zentraler Lage von Glauchau - ehemals Matratzen Hirsch"
Kurzbeschreibung:
Diese attraktive Ladenfläche mit ca. 84,30 m² im Erdgeschoss der Leipziger Straße 76 in Glauchau überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit und die variable Raumgestaltung. Dank der großen Schaufensterfront bietet sich die Fläche ideal für den Einzelhandel, ein Dienstleistungsunternehmen oder ein Büro mit Publikumsverkehr an.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, sind hell, freundlich und sofort nutzbar. Durch das bereits vorhandene Regalsystem und die Raumaufteilung ist auch ein schneller Start für Verkaufs- oder Beratungszwecke möglich.
Objekt
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Leipziger Straße 76, einer frequentierten Hauptstraße in Glauchau. Die ca. 84,30 m² große Einheit bietet einen großzügigen Verkaufsraum mit offener Raumgestaltung, Nebenräume mit Regalsystemen zur Warenlagerung sowie einen separaten WC-Bereich.
Der Verkaufsraum ist vollständig mit Teppichboden ausgelegt, die Nebenräume und das WC sind gefliest. Die vorhandene Ausstattung mit Regalen und Präsentationsflächen kann bei Bedarf übernommen oder individuell umgestaltet werden. Große Fenster sorgen für gute Belichtung und eignen sich hervorragend zur Werbepräsentation oder Schaufenstergestaltung.
Ein direkter Straßenzugang sorgt für hohe Laufkundschaft und gute Sichtbarkeit im Stadtbild.
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Gesamtfläche ca. 84,30 m² im Erdgeschoss
Großzügiger Verkaufsraum mit Schaufensterfront
Regalsysteme und Präsentationsflächen vorhanden
Nebenräume mit Fliesenboden
WC mit Waschbecken und Fenster
Zentralheizung
Deckenbeleuchtung (Rasterleuchten)
Teppichboden im Verkaufsbereich
Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Sofort verfügbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
705 €
Nettomiete
425 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1000 €1.000 €
Lage
Leipziger Straße 76, Glauchau (08371)
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Glauchau, direkt an der Leipziger Straße, einer belebten Hauptverkehrsstraße mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugaufkommen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Arztpraxen, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, was für eine gute Kundenfrequenz sorgt. Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung ausreichend zur Verfügung.
Durch die nahegelegene Autobahn A4 sowie den Bahnhof Glauchau besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Zwickau, Chemnitz und Meerane.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: ?? www.dh-immobilien-service.de
Mit freundlichen Grüßen Lisa-Marie Weiß DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff ?? Tel.: 03763 15391 ?? Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16 ?? E-Mail: info@dh-immobilien-service.de
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 84,30 m², Ladenfläche: 75,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1
