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Martens & Kühl GmbH

Herr Sönke Kühl

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041 ···

Nr. anzeigen

04122-45066

Wohn- und Geschäftshaus mit großer Fensterfront direkt in der Fußgängerzone

€ 625.000

Kaufpreis

1 011,74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

892 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25436 Uetersen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 625.000

Provision für Käufer

7,14% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Uetersen, auch Rosen- und Hochzeitsstadt genannt, beheimatet rund 18.100 Einwohner und liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Mit seinen Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Besondere Merkmale sind das Rosarium der Stadt, Norddeutschlands größter Rosengarten sowie...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1909

Bezug

nach Absprache

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1909

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

12.05.2025 bis 11.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

169,60 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke gut geeignet ist. Die Immobilie umfasst eine großzügig konzipierte Gewerbeeinheit sowie zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten. Durchdachte Grundrisse, eine gute Erreichbarkeit der...

Ausstattung

Allgemein:

- Lastenaufzug
- Große Lagerfläche, zugänglich durch Wohnung 1 oder über die Lagerfläche im Obergeschoss der Gewerbefläche

Gewerbeeinheit:

- Große Ladenfläche mit Schaufensterfront, zugänglich durch 2 Seiten
- Lagerflächen mit angrenzendem Büro
- Weitere Abstellräume
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de

Stichworte
vermietbare Fläche: 1.011,74 m², Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 30.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.70...