Einfamilienhaus zum Kauf 314.500 € 6 Zimmer 165 m² 1.059 m² Grundstück Husby 24975

Einfamilienhaus zum Kauf
314500 €
1.967 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 1.059 m² Grundstück

gepflegter Oldtimer wartet auf Verjüngung - attraktives Einfamilienhaus in Husby (opt. Baulücke)

Ein exklusives Angebot der ZIMMER FREI! REAL ESTATE OHG:

Im Kundenauftrag bieten wir einen charmanten Oldie zum Kauf an - sehr gepflegt wartet die Immobilie auf Ihre Verjüngungskur, frischen Wind und neues Leben.

Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit einer Baulücke für einen Neubau oder eine Teilung des Grundstücks.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 165m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einem Grundstück von 1059m² bietet es genügend Platz für Entspannung und Erholung. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Keller sowie eine Öl-Heizung. Darüber hinaus stehen drei Parkplätze, eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung.

Aktuell ist das Objekt in zwei Wohneinheiten unterteilt, welche aber aufgrund der Holzständerbauweise im Dachgeschoss relativ einfach eine neue Raumaufteilung im Obergeschoss ermöglicht.

Die Räumlichkeiten des Hauses bieten insgesamt sechs Zimmer, darunter das gemütliche Wohnzimmer, die Schlafzimmer und die großzügige Küche. Die Badezimmer sind normal ausgestattet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Durch die vielen Fenster sind die Räume des Hauses lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Garten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die die Vorzüge eines Einfamilienhauses zu schätzen wissen. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt und lädt dazu ein, sich hier rundum wohlzufühlen.

Nutzen Sie die Möglichkeit des virtuellen Rundgangs und erkunden die Immobilie direkt und bequem von zuhause aus:
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Die Immobilie ist derzeit bewohnt. Von Eigenerkundungen ist abzusehen - Besichtigungstermine finden ausschließlich in unserem Beisein nach vorheriger Terminabsprache statt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.059 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

314500 €

1.966,66 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

352.462 €1

Kaufpreis

314.500 €

Kaufnebenkosten

37.962 €

Notarkosten (1,5%)

4.718 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.443 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.228 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.573 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Husby (24975)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Husby, einer idyllischen Ortschaft inmitten des ländlichen Schleswig-Holsteins. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre ruhige und familiäre Atmosphäre aus, weit weg vom Trubel der Großstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und verspricht Entspannung und Erholung.

Husby selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, geprägt von historischen Gebäuden und kleinen Geschäften. Die Einwohner schätzen das entspannte Leben in der ländlichen Umgebung und die Nähe zur Natur. Trotz ihrer beschaulichen Größe bietet Husby eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell die umliegenden Städte wie Flensburg und Schleswig zu erreichen.

Die Region Schleswig-Holstein ist bekannt für ihre traumhaften Landschaften, von endlosen Sandstränden an der Nordsee bis hin zu malerischen Seen und Wäldern im Binnenland. Die Nähe zur dänischen Grenze und die kulturelle Vielfalt prägen das Leben in dieser Region. Wassersportler kommen an der Küste voll auf ihre Kosten, während Naturliebhaber die zahlreichen Naturschutzgebiete und Wanderwege erkunden können. Husby und seine Umgebung bieten somit eine hohe Lebensqualität für alle, die das Landleben und die Nähe zur Natur schätzen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. inkl. MwSt.
Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate OHG, Harniskai 13, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen durch die Übermittlung Daten Dritter - für Ihre Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sämtliche Angaben zum Objekt und Maße am Objekt sind vom Käufer (oder ein durch den Käufer entsprechend beauftragtes Fachunternehmen zu prüfen). Der Makler haftet nicht für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit!

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate OHG, Harniskai 13, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

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Fragen Sie uns doch mal, was wir für Sie tun können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team der Zimmer FREI! Real Estate www.zfi-gruppe.de

Zimmer FREI! Real Estate ist eine eingetrage Marke beim Deutschen Patent- und Markenamt. Alle Logos und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt.

virtueller Rundgang - https://tours.bemotion-360.de/tour/jwyt9rbmz2 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 700,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung