Design trifft Komfort-Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Luxus-Flair im EG
Sie sind schon seit längerem auf der Suche nach einer exklusiven Erdgeschoßwohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie...........
In einem gepflegten Vier-Parteien-Haus an einem ruhigen Grünpfad von Hilden erwartet Sie diese außergewöhnlich helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche. Sie erreichen diese barrierefreie Wohnung über einen eigenen Eingang.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige, 50qm2 lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gleich zehn Fenstern - ein echtes Raumwunder, das Offenheit und Wohnkomfort perfekt vereint. Ein stilvoller, offener Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Durch seine enorme Größe ist das Wohnzimmer teilbar und man könnte ein weiteres Zimmer planen und erschaffen.
Angrenzend befindet sich die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten genießen können - eine Oase der Ruhe direkt vor Ihrer Tür. Vom Balkon aus, führt eine kleine Treppe in den Garten. Hier gibt es einen abgetrennten Teil, der mit zur Wohnung gehört.
Das helle Schlafzimmer ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.
Das luxuriöse Tageslicht Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien, eine begehbare Dusche, eine separate Badewanne, sowie ein modernes und zeitloses Design sorgen für Wohlfühlambiente auf hohem Niveau.
Ein drittes, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide - je nach Bedarf flexibel nutzbar.
Alle Zimmer sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und naturnahem Lebensgefühl - ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Garage
Balkon
offener Kamin
-großzügige 121 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer -helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und 10 Fenstern -Wohnküche mit Balkon und Gartenblick -geräumiges, helles Schlafzimmer mit Echtholzparkett -edles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche & Badewanne -kleines drittes Zimmer, vielseitig nutzbar -eigene Garage inklusive -ruhige Lage am Hildener Grüngürtel -elektrische Rolläden in allen Zimmern
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.710,74 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
2,98% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
500.545 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilden (40723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Hilden, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung bietet. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 5 Minuten, sodass Sie die Möglichkeit haben, schnell und unkompliziert die Umgebung zu erkunden.
Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt nur 4 Minuten, was Ihnen eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Zudem sind Sie in nur 29 Minuten am nächsten Flughafen, was besonders für Reisende von großem Vorteil ist.
Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Hilden, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit bietet. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause mit guter Anbindung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
MOSS Webseite - https://mossimmobilien.de
Expose Link für Portale - https://mossimmobilien.de/immobilie/3638177
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 29.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zum Bus: 3.76
