P&P NBG-FÜ Invest GmbH
Herr Thomas Wolfermann
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Nr. anzeigen**5,50 % Bruttorendite** Sorgenfreies Wohn- und Geschäftshaus in gutem Zustand vollvermietet!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Objekt befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohngegend südlich der Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Gastronomie und kleineren Gewerbebetrieben – ein lebendiger, gewachsener Stadtteil mit hoher Wohn- und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1955
Frei ab
vermietet, frei
Geschosse
5 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.06.2018 bis 24.06.2028
Endenergiebedarf
176,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Nürnberg-Gibitzenhof. Die kompakten Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 51m² sind ideal für Singles und Paare geeignet und bieten dank durchdachter Grundrisse eine mieterorientierte...
Ausstattung
* 12 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten
* Wohnflächen von ca. 40m² bis 51m²
* Teilrenovierter Zustand
* Gaszentralheizung
* 5 Geschosse
* Ausbaureserve im Dachgeschoss Planungsvorschlag vorhanden
* 2 langfristig vermietete Gewerbeeinheiten
* Sichere Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
*...
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Anbieter der Immobilie
P&P NBG-FÜ Invest GmbH
Isaak-Loewi-Straße 11, 90763 Fürth
Online-ID: 2kjm85s
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