Krentz German Real Estate Partners
Herr Mathias Krentz
+49 ···
Nr. anzeigen2 Zimmer | Balkon | Kamin & Tiefgarage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich zentrumsnah in Schwabach, in direkter Nachbarschaft zum Stadtpark. Schwabach gehört zur Metropolregion Nürnberg und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Umgebung ist geprägt von Grünanlagen und bietet Erholungsmöglichkeiten in...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
1991
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1991
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
11.09.2024 bis 10.09.2034
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
179,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991. Die Wohnung selbst wurde in den Jahren 2023-24 komplett saniert, inkl. Elektrik. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und bietet neben einem separaten und großzügigen Kellerraum...
Ausstattung
- Bad mit Fenster und Dusche
- Balkon
- Einbauküche
- Kaminofen
- eigene Stromerzeugung über Photovoltaik-Anlage auf dem Dach inkl. 10 kWh Speicher
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kellerraum
Preisinformation
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.716,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird zunächst vermietet übergeben, da der Eigentümer selbst noch für eine Zeit von 3-5 Jahren, je nach Absprache, vor Ort wohnen bleiben möchte.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 61,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 3 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2kjnn5q
Referenznummer: 5271#GlmVi
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