Haus zum Kauf

1690000 €1.690.000 €

1.707 €/m²

990 m²  •  380 m² Grundstück

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Bad Kissingen (97688)

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Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1913) mit Mansarddach
verfügt über 3 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten, sowie eine
sanierungsbedürftige Wohneinheit im DG.
Der Anbau mit dem Baujahr 1969 verfügt über ein Flachdach. Kurzbeschreibung EG mit ca. 250 m²: 2 Ladeneinheiten vermietet.
1. OG mit ca. 160 m²: Arztpraxis vermietet.
2. OG mit ca. 240 m²: Wohneinheit vermietet.
3. OG mit ca. 230 m²: Wohneinheit vermietet.
DG mit ca. 110 m²: sanierungsbedürftige Wohneinheit nicht vermietet.
Alle Wohn- und Geschäftseinheiten sind mit einer Gas - Etagenheizung ausgestattet, teilweise bereits Niederbrennwerttherme.
Die Etagen sind durch einen Fahrstuhl verbunden.
Die Wohneinheiten im 2.OG und 3.OG, sowie die Arztpraxis verfügen über Balkone.
Die Ladeneinheit I mit ca. 100 m² verfügt über einen barrierefreien Eingang. Lagermöglichkeiten im Anbau im 1 OG mit ca. 50 m² und Kellerraum mit ca. 70 m².
Die Ladeneinheit II mit ca. 100 m² bietet ebenfalls einen barrierefreien Eingang, sowie einen großzügigen Kellerraum.
Die Wohneinheit im 2. OG mit ca. 240 m verfügt über 8 Zimmer, Bad/WC mit Wanne, Gäste - WC, Bad mit Dusche, 2 Balkone an den vier nebeneinander liegenden Zimmern, sowie ein Balkon an der Küche.
Die Wohneinheit im 3.OG mit ca. 230 m² verfügt über 8 Zimmer, Bad/WC mit Wanne, Gäste - WC. Küche mit kleinem Balkon und moderner Einbauküche.
Zusätzlich 2 Balkone an der Frontseite.
Die sanierungsbedürftige Wohneinheit im DG mit ca. 110 m² bietet 4 Zimmer, Küche, Bad/WC.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung