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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Asha Abdi Abdulaziz

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 60844365

Investoren aufgepasst: Lage, Miete, Perspektive - 8 Wohneinheiten, 2 Gewerbe, Aufteilungsplan inkl.

€ 758.000

Kaufpreis

520 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

486 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44652 Herne

(Wanne-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 758.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Wanne-Eickel, einem belebten Teil der Stadt Herne im Herzen des Ruhrgebiets. Die Hauptstraße ist eine stark frequentierte Verbindungsstraße mit hoher Sichtbarkeit - ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung. In der direkten Umgebung finden sich...

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Das Haus

Baujahr

1930

Derzeitige Nutzung

vermietet

2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.11.2024 bis 12.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

244,93 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Herne-Wanne-Eickel, das mit seiner Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten ein attraktives Investment für Kapitalanleger mit Weitblick bietet.

Das im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtete Gebäude umfasst
7 Wohneinheiten sowie 2...

Ausstattung

- Baujahr 1930, massiver Bauweise
- Gesamtfläche: 652,83 m²
- Wohnfläche: 421,49 m²
- Nutzfläche: 231,34 m²
- Grundstücksfläche: 486 m²
- Gas-Etagenheizung (zwei Heizthermen erneuert 2025)
- Abwasserleitungen aus Kunststoff
- Elektrik modernisiert im Jahr 2018
- Fassade renoviert 2018
- 2 Garagen...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität...