Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 385.000 € 8 Zimmer 252 m² 2.221 m² Grundstück Bakum Melle 49324

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
385000 €
1.528 €/m²
8 Zimmer • 252 m² • 2.221 m² Grundstück

Renoviertes, vermietetes Zweifamilienhaus mit PV und 2 Garagen, Werkstatt auf großem Grundstück

Das Zweifamilienhaus steht auf einem 2.221 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 252 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen.

Das 2FH hat 6 Außen-Stellplätze und eine Doppelgarage und Abstellraum in einem Nebengebäude.

Das ZFH wird ab 01.03.2026 für 1.300 € + 640 € = 1.940 € Nettokaltmiete /Monat vermietet.
Später werden noch 2 Garagen vermietet.

Energieausweis vom 27.06.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1950
Baujahr Heizung 2025
Endenergieverbrauch 53,1 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Strom mit Wärmepumpe

Merkmale

frei ab sofort
2 Geschosse
2.221 m² Grundstück
offene Küche
Kelleranteil
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

1.527,78 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

425.694 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

40.694 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bakum, Melle (49324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsrand mit guter Anbindung an die BAB A30 und zur Stadtmitte

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung