Mehrfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 25 Zimmer 785 m² 1.646 m² Grundstück Grevenkrug 24241

Mehrfamilienhaus zum Kauf
995000 €
1.268 €/m²
25 Zimmer • 785 m² • 1.646 m² Grundstück

2 MFH als Kapitalanlage mit 11 WE in guter Lage von 24241 Grevenkrug

Energieausweis in Bearbeitung

In Grevenkrug, ruhig und doch verkehrsgünstig zwischen Kiel und Neumünster gelegen,
werden 2 Mehrfamilienhäuser im Paket auf einer Gesamtfläche von 1646m² Grundstück
und 785m² Wohnfläche als Kapitalanlage angeboten. Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt
71.580,-€..
In Massivbauweise als landwirtschaftliche Gebäude ca. um die Jahrhundertwende und
1948 erbaut, bieten Sie heute Platz für insgesamt 11genehmigte Wohneinheiten. Es sind
2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die fast durchgehend und auch Langzeit vermietet sind.
Es gehören 7 Garagen und 10 Stellplätze sowie 6 Außensitzplätze, 1 Balkon und 1
überdachte Dachterrasse mit zum Objekt.
Die Gebäude und Wohnungen wurden kontinuierlich renoviert und saniert. Ein
Flachdach-Gebäudeteil hat 2024 eine neue Eindeckung erhalten.
Nur in einem der Gebäude gibt es einen Teilkeller, in dem sich die Ölheizung mit
Tankanlage befindet. Das andere Gebäude hat eine Gas-Brennwert-Heizung.
Wir bieten Ihnen hier eine stabile Renditeanlage mit Potential an.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1.646 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
11 Stellplätze: 7 Garagen, 11 Außen-Stellplätze
Terrasse

2 Häuser, ein Preis
Massivbauweise
Moderne elektrische Versorgung
Glasfaseranschluss
Pflegeleichtes und großes Grundstück
Gaszentralheizung 2006
Ölzentralheizung im Teilkeller
7 Garagen plus 11 PKW Stellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

1.267,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag zu Zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien. e. k. Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Weitere Preisinformationen

11 Stellplätze
7 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71,34 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.115.096 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

120.096 €

Notarkosten (1,5%)

14.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

64.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.521 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grevenkrug (24241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grevenkrug ist eine gemeinde im Kreis Rendsburg- Eckernförde in Schleswig- Holstein.
Das Gebiet der Gemeinde erstreckt sich am westlichen Ufer des oberen Flusslaufs der Eider im nordwestlichenTeilbereich des Naturraums Ostholsteinisches Hügel-und Seenland nördlich von Bordesholm.
Die Amtsverwaltung finden Sie in Bordesholm.
Über die nahegelegene A 215 sind Sie in kurzer Zeit in der Landeshauptstadt Kiel aber auch zum zubringer der A 7 Richtung Hamburg oder Dänemark.
Beste Infrastruktur finden Sie in den Orten Flintbeck und Bordesholm.
Zur Freizeitgestaltung wird auch gerne das Freilichtmuseum in Molfsee wahrgenommen.
eine Fahrradtour dorthin lohnt sich.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 936,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Weitere Services

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Über den Anbieter

Erika Zech Immobilien.e.K.Maklerbüro

Zollweg 2a, 23611 Ort Sereetz

Partnerschaft

Hans-Eugen ZechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kjpx5y

Referenznummer: 7574#Fe1nG

Erika Zech Immobilien.e.K.

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